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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月13日

大家來說一下應不應該婚後在房產證上加女方名字?

網友回答
 最佳答案 不需要的,婚前房產,都是夫妻共同房產,加名與不加名,都是夫妻共同房產。房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。房產證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
2016年11月13日 00:00

房產證上加女方名字也可以。《婚姻法》新的司法解釋:婚前購買算婚前財產,離婚後不進行共同分割。加不加名都一樣,誰買的就是誰的。這屬於你個人財產。 貸款沒還清時,可以加名字。這樣你們共同還貸。以後出問題時,對方可以要求你償還她所還貸部分金額。房子依舊還是你的。

2016年11月13日 00:00

要看夫妻雙方的意願但是提醒一下1、這房子,是你結婚前用自己父母贈與的款項所購: (1)如果不加上她的名字,以購房合同的簽定時間、發票和房產證等足可以證明是你的婚前個人財產。 如果離婚,她分不走房子,能要求分的,只是你婚後所還貸款的一半,而且還要在你們之間沒有書面的關於婚後財產歸各自所有之類的約定的情況下。 (2)如果加上她的名字:就是兩人的共同財產了。離婚時她有權要求分房子,至於分走多少,如果在辦房產證時約定了你和她各自所占份額,她分走約定屬於她的份額;如果沒有約定,她分走一半。

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