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問題 【交易流程】  【歸檔】16年09月25日

哪位懂的朋友可以說說農民賣房可以的嗎

網友回答
 最佳答案 農民在集體土地上建的房屋,按照現行法律規定,只准許賣給本集體經濟組織的農民。只有這樣,買賣房屋協議經過依法登記,買房人才取得所買房屋的產權。只有買賣雙方的協議書,不經過買賣房屋登記,就沒有所買的房屋產權,在物權上是不生效的。另外,如果賣給非本集體經濟組織成員的人,因為買房人無權使用該集體宅基地,買賣房屋關係不生效,買賣雙方簽訂的買賣房屋協議也不生效。希望我的回答對您能夠用有所幫助
2016年09月25日 00:00

只要證明房產沒問題,房產業主可以委託他人進行賣房產

2016年09月25日 00:00

住宅不能購買只可以購買商業地產或者拍賣房。

2016年09月25日 00:00

您好,農村宅基地一般不可以賣賣,到那時可以出租轉讓。根據物權法第184條規定,宅基地使用權不能抵押,根據物權法對宅基地使用權的規定可知,宅基地使用權不能單獨轉讓、出租、抵押,只能隨房屋一同轉讓,出租等。買賣協定部分有效,即房子可以買賣,地基不能買賣。你爸爸可得到賣房價款,但是以後不能再在村裡申請宅基地蓋房。同村買房的農民可以獲得房屋的使用權,但是假若該買賣房屋滅失後,他不能依此滅失房屋重新申請宅基地,而只能依照村裡一戶一房的原則申請一套房屋。

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