驗房時,廚房間有無防水具體要求？要有什麼步驟驗的？

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最佳答案你好，現在房子的品質是越來越不過關了，所以我們在交房時一定要記得驗房，驗房時只要驗出了問題，你叫開發商都會幫你整改的，比如說你沒有驗房，交房時簽過字以後，在發現問題在跟他們說整改，就很難了，毛坯房驗收也可以說是我們裝修的第一步，基礎做好，後面才更好實施。那麼驗房中有哪些是要注意的呢，下面就來瞭解看看。一、毛坯房驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房驗房應注意面積和層高。二、牆面、地面、頂面 1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。 2、牆面：毛坯房驗房注意事項重點注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無裂縫、起皮、斑駁，陰陽角是否方正。牆面平整度在3-5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙。暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：驗房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房驗房注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象。四、上水：驗房注意事項主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全，閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。五、下水：毛坯房驗房注意事項主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。六、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的，收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深20-30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。七、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房驗房注意事項應注意電錶和電閘開關的配置位置，電錶要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。八、弱電：電視、電話、網路、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，驗房要注意入戶的都要逐項驗收，比如寬頻等。九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房驗房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。十、暖氣：按房間詳細查看暖氣管道。暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。十一、中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置是否正確，安裝牢固。十二、毛坯房驗房特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。以上關於驗房相關事項就介紹到這，毛坯房驗房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題，所以，請大家要重視這一流程，以上這些步驟你可以參考的，大概這些內容了，很高興為你解答，希望我的回答對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

2016年06月29日 00:00

一、驗房流程在接到房地產商的入住通知後，買房人可按通知上約定的日期前往園區驗收房子。檢查房地產商的檔是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然後再對要接收的房屋進行實地驗收。 ?? ?? 百家裝飾提醒您：驗房需謹慎 ?? 1、檢查房屋手續百家裝飾設計師提醒收房的業主，如果房屋手續與購房合同、附件及補充協定不符，一定要在入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換；再有，要檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋。 ?? 2、確定房屋面積如果在收方驗房的時候，發現面積發生誤差，應在入住前根據合同的約定，向房地產商提出自己的主張，維護自己的利益。百家裝飾提醒您：驗房需謹慎 3、看房屋結構自己對房屋品質進行檢查，如發現結構存在問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。 ?? ?? 百家裝飾提醒您：驗房需謹慎對開發商提供的檔一定認真細緻地檢查 ?? 4、清點房屋使用情況按購房合同、附件及補充協定的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。 ?? 百家裝飾提醒您：驗房需謹慎 ?? 5、確定房屋物業情況對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，百家裝飾設計師指出，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在注明處簽字或蓋章。百家裝飾提醒您：驗房需謹慎二、驗房注意事項注意事項一：樓房結構 1、檢查房屋有無裂縫。 2、檢查空鼓。 3、檢查傾斜與水準。 4、測量房間的層高。 ?? 百家裝飾提醒您：驗房需謹慎百家裝飾提醒您：驗房需謹慎注意事項二：滲漏、排水與防水 1、檢查房屋有無滲漏 2、排水 3、防水交房百家裝飾提醒您：驗房需謹慎注意事項三：室內細部，包括管道、門（大門，房門）窗等注意事項四：生活設施，包括供電、燃氣、電訊與線路等。 ?? 百家裝飾提醒您：驗房需謹慎百家裝飾提醒您：驗房需謹慎百家裝飾提醒您：驗房需謹慎注意事項五：其它 1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。 2、抄電錶、水錶、燃氣表數值。 3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。 4、有無專用郵政報箱。 5、查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。

2016年06月29日 00:00

沒有具體要求，主要看廚房的空間有多大，如果太小，冰箱也可以放在餐廳或者客廳的。

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通常衛生間刷防水就可以了，防水價格應該在35-45上下，包工包料像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實際情況為准。
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假如有很少局部脫落可剷除脫落部分然後用強固，之後用抗裂膩子刮平，通通打砂紙找平後免除刮大白直接刷乳膠漆。假如是牆面有開裂，並且有反堿和透色黃變，並且開裂現象雖不嚴重，不過平均分佈。這就得剷除牆皮直接做強固，從新刮白刷乳膠漆了。假如脫落面積較大，並且片狀脫落，脫落的大白層粘有水泥和沙粒，就是最嚴重的了，剷除是沒有用的，有效的辦法有兩個，一是鑿除牆皮至磚層重新抹灰，之後刮白，或者直接牆面拍上一層石膏板。然後刮白刷乳膠漆。造成頂面乳膠開裂的原因：1，季節原因，秋天快入冬季時施工，之後進入供暖期，濕度不夠，造成開裂。2，裝修之後，沒有立刻入住，空置較長時間，沒有用水，室內濕度不夠，造成開裂。3，局部開裂，可能是建築結構施工洞，基層處理不到位造成，裂縫橫平豎直。4，結構沉降造成，只有某一面牆出現開裂。5，舊房裝修，原牆面既有開裂，新刷漆基層未做有效處理，造成再次開裂假如龜裂紋小而且細大可不必剷除，只需把牆面裂縫處用刀子劃開，擴大，牆面用粗砂紙通打磨一遍，開裂處用白膠粘貼嵌縫帶，面層通通用膩子找平，然後打磨，之後刷乳膠漆就沒有問題了。
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如果廚房牆面的通裂的情況下，很有可能是牆體的問題，牆面是瓷磚應該拆除（乳膠漆進行剷除），將牆體裂縫修補後再進行貼磚（刷漆）；如不是通裂，可以考慮用玻璃、瓷磚貼來進行遮蓋
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你好，5平米小房間裝修要實現功能最大化，一個空間可以有多個功能，比如衣櫃，衣櫃不僅可以用來作為衛生間和床的隔斷，還可以用來放置雜物，其次就是飄窗，飄窗地台可以用來做個小書房，床頭也可以利用起來，床頭可以設置很多置物格。小房間裡傢俱一定要小而精緻，色彩一定要溫暖。
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驗房時，對於廚房並沒有防水的要求，衛生間是要檢驗是否會漏水的。我建議您驗收毛坯房時需要對以下八個方面多加留意:1.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。2.公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。3.各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4.屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5.戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。6.有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7.地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。8.各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。我們在交房的時候應注意檢驗以上幾個方面，如果您自己完全不內行的話，可以請專業的驗房師來幫你驗!