驗房時,廚房間有無防水具體要求

你好，現在房子的品質是越來越不過關了，所以我們在交房時一定要記得驗房，驗房時只要驗出了問題，你叫開發商都會幫你整改的，比如說你沒有驗房，交房時簽過字以後，在發現問題在跟他們說整改，就很難了，毛坯房驗收也可以說是我們裝修的第一步，基礎做好，後面才更好實施。那麼驗房中有哪些是要注意的呢，下面就來瞭解看看。 一、毛坯房驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房驗房應注意面積和層高。 二、牆面、地面、頂面 1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。 2、牆面：毛坯房驗房注意事項重點注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無裂縫、起皮、斑駁，陰陽角是否方正。 牆面平整度在3-5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙。暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：驗房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房驗房注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。 門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象。 四、上水：驗房注意事項主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全，閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。 五、下水：毛坯房驗房注意事項主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。 六、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的，收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深20-30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。 七、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房驗房注意事項應注意電錶和電閘開關的配置位置，電錶要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。 八、弱電：電視、電話、網路、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，驗房要注意入戶的都要逐項驗收，比如寬頻等。 九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房驗房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。 十、暖氣：按房間詳細查看暖氣管道。暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。 十一、中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置是否正確，安裝牢固。 十二、毛坯房驗房特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。 以上關於驗房相關事項就介紹到這， 毛坯房驗房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題，所以，請大家要重視這一流程，以上這些步驟你可以參考的，大概這些內容了，很高興為你解答，希望我的回答對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

開發商設計上的原因吧。這個收樓找物業咯。看是改，還是賠錢。實在不行弄個排水管排出去。

沒必要。 1，我們常說的防水其實主要作用是防潮：防止衛生間的水氣通過衛生間的牆投到隔壁房間牆面上而照成返潮。 2，廚房哪有那麼大的用水量啊 沒必要 並且廚房的下水上水 挨著的牆對面不外牆就是樓道。沒錯吧。衛生間就不是。

下水管不能說改就改的，因為改下水管風險比較大，那如果遇到業主明明有需要，需要的位置又沒有下水怎麼辦，要我說下水管也不是老虎屁股不敢摸，大家在改下水管時只要遵守以下幾點注意事項，就萬無一失了。1、注意介面處的粘膠，介面處的粘膠非常重要，大家在進行下水管改造刷膠水時，一定要先把介面處的渣土用毛巾給清理乾淨，刷膠水時要把管件的內圓和管子的外圓都給刷上膠水，注意切記不可懶省事，否則可能導致下水管漏水。2、注意坡度的掌握，在下水管安裝時一定要掌握好坡度，一般要求進水口高於出水口，坡度比沒有嚴格的要求，只要注意下水管安裝後不抬高地面為原則，畢竟現在城市的新房已經夠低了。3、注意儘量不要太長，有經驗的水電工都知道，下水管越長，排水越不利，尤其是平管。管道太長就很容易堵塞，出了問題也不容易維修。4、改完的管道注意固定，當下水管改造完畢一定要做灌水實驗，確認不漏水後，把管子固定好，吊頂上的管子要用吊卡固定，距離要均勻，地面上的管子用水泥或石膏埋好，防止下一道工序的工人把他踩壞，在這裡要提醒的是，很多工人都認為我買的是好管子，根本踩不壞，其實這是很錯誤的想法，怕踩壞的不是管子的而是管子的接頭。以上就是關於改下水管有哪些問題需要注意的一些分享。我這裡建議水管走頂最安全。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低處流。如果管路走地下，一旦發生漏水很難及時發現。

你好，很高興回答你的問題。 可以先用發泡劑進行內部填充，然後在和外牆面相連的邊口用水泥抹平，再用白膠抹白。 希望我的回答對你有所幫助。