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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年06月29日

下沙驗房有什麼要注意的地方?有什麼要點?

網友回答
 最佳答案 相信有很多業主都是第一次買房,第一次收房,所以會存在很大的疑惑需要我們來説明你解決的。對於如何來收房的問題,相信很多購房者的思路不是很清晰。我這裡會詳細地和你說一說。 對於毛坯收房的業主可以收房時都要詳細的驗房,對毛胚房驗房千萬不能大意,在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求,毛胚房驗房過關後我們才能開始下一步裝修。 檢查牆面的平整度,是否有裂痕 牆體滲水是很嚴重的事情,檢查廚房衛生間頂面,外牆以及山牆,如果發現有滲水或是裂痕儘快查明原因。 毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況 水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點,水龍頭的時候儘量讓水流大一些,試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。 毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象 新房放置的時間較久,積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵,應注意檢查門窗的靈活度。 毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查 水路是否通暢這關乎與家中的基本生活,檢查時對於面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水,地漏也是一樣的,從聽聲到表面無積水才能確認。 其實如果你對於毛坯房的收房要注意什麼不瞭解也不要緊的,可以找個專業的驗房師,在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業,能夠及時發現問題,比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。
2016年06月29日 00:00

收房驗房是購買房屋時最關鍵的一步,如果沒有做好房子的驗收查品質工作,很有可能購買到的房屋是不符合品質標準的,這樣就會導致後期生活上的一些不方便。比如出現地漏不漏水、牆面沙掉落、通風不夠等。值得注意的是收房驗房的前提建立在房屋買房合同已經成立的情況下。

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  • 收房驗房工作是拿到房子後要做的第一件事,需要注意查看的事情有很多,方方面面都要檢查到,因此就需要業主有足夠的耐心和細心去發現其中的問題,要知道的是,不同區域的驗收檢查是不一樣的,那麼到底收房驗房要注意哪些問題呢?下面就針對這個問題詳細為大家介紹一下。收房驗房時牆頂面要注意什麼:1、牆面裂紋、空鼓情況檢查收房驗房時一定不能忽略對牆面裂縫和空鼓情況的檢查,牆面的裂縫通過眼睛看就能發現,而空鼓需要借助檢測錘檢查。2、牆面垂直度、平整度檢查牆面除了要檢查其平整度之外,還要查驗牆面是否垂直,是否有傾斜問題。牆面的平整度和垂直度除了用目測之外還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗。3、牆面是否方正收房驗房時要注意看下牆面是否方正,兩個相鄰的牆面應該呈90°角,測量的時候可以借助於角尺,另外要看下兩個相對的牆面是否平行,這是檢查牆面是否方正的有效方法。4、陰陽角是否順直牆面的陰陽角(牆角外陽裡陰)驗收時需要仔細檢查一下,看是否順直5、是否有水跡或結霧現象要特別注意查看一下衛生間的牆面,看是否有水跡以及結霧的情況,如果出現這種情況的話,可能是因為防水沒有做好,另外就是要看下樓上的防水是否做好,要避免出現漏水的情況。收房驗房時客餐廳要注意什麼:1、檢查牆頂地面是否有空鼓、開裂、起沙、露筋、吐鏽、滲水等問題。2、檢查客餐廳開間、進深、淨高有無超過允許範圍的偏差,一般是2釐米以內;有梁部位,梁上有無大小頭誤差,窗臺面及兩側門窗框牆體有無大小頭誤差,一般範圍在5毫米以內。3、檢查客廳空調孔位置是否合理,有無倒返水情況,室外機位置是否合理。4、要注意檢查一下外牆的保溫情況,另外要看下是否有滲水情況存在。收房驗房時陽臺、露臺要注意什麼:在收房驗房時檢查陽臺和露臺的時候要確保護欄高度達到規範要求,一般7樓以下的要求是1.05米,7樓以上的話是1.1米;要注意檢查一下地面情況,看是否有空鼓、開裂、滲水等情況;如果露臺有煙囪的話,要注意看下其高度是否高過室內門窗的上延;最後要檢查一下是否與隔壁或者公共通道有易於攀爬、翻越的設施,要杜絕這類安全隱患問題。

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