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問題 【房產政策】  【歸檔】16年11月13日

個人買第二套房子政策有哪些?有哪些方面需要注意?

問題描述 樓市刺激新政,房價還要漲嗎,過半省區出臺房產新政,放開限購,是為了刺激購房需求入市嗎,百姓如何承擔重壓,買房註定成為泡沫
網友回答
 最佳答案 如果兩套都是一次付款,你再買房也算是第一套,首付30%,有一套貸款,另一套一次性,那如果以後再買就是第二套,首付40%,區別,第二套利率高些,一次性的話,可以優惠一些,你可以跟開發商講下價格,或者打個折扣...
2016年11月13日 00:00

要看你是否年滿18周歲,是否成年人,是的話,以你名義買房產和辦理貸款,算首套,首付三成,貸款利息看你申清商貸還是公積金,公積金貸款利息首套是4.5%。如果你以父親名義買,算二套,首付6--7成,利息上浮1.1倍,買房子契稅是3%,具體稅費要看你買新房子還是二手房!新房子只有契稅,印花稅,工本手續費,和住房維修基金,你買二手房嗎,要看賣家情況,是否滿五唯一,是的話免除5.5%營業稅和1%個稅,繳納房產評估費千分之六,契稅90平以下1%,印花稅萬分之五,工本手續費200元,所有稅費計算按照房產評估價來計算,

2016年11月13日 00:00

個人住房按揭貸款是現在大家買房子時經常會碰到的一種貸款形式。而現在出臺的相關政策也對個人住房按揭貸款又一定的規定,並且變化非常迅速,那麼近年來,在個人住房按揭貸款的首付比例房貸政策上都有哪些不一樣的變化呢?如果你想要申請個人住房貸款,需要滿足申請樣的條件呢?個人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變2007年9月27日二套房限制政策出臺央行對第二套房貸提出歷年最為嚴厲的一次調控,樓市轉入低迷。2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境央行出臺二套房政策後,未精准定義“第二套房”。各家銀行自行定義標準,二套房貸市場處於相對比較混亂的狀態。2008年12月二套房貸政策大幅放寬對申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。2009年2月二套房限制政策名存實亡二套房貸鬆綁已經是多家銀行“秘而不宣”的秘密,銀行都已經悄悄鬆綁,雖然誰也沒有出臺相關檔。2010年4月二套房貸首付提至五成4月14日召開的國務院常務會議要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。2011年1月二套房貸首付不低於60%史上“最嚴”房產調控政策新“國八條”出臺後,將個人購二套房首付提高到60%。個人住房貸款首付住房按揭貸款物件和條件貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件:一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;三、具有購買住房的合同或協議;四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;六、貸款人規定的其他條件。借款人應向貸款人提供下列資料一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔;四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;六、貸款人要求提供的其他檔或資料。個人住房貸款首付的政策變化是非常快速的,因此大家一定要跟上政策的腳步,詳細的瞭解了個人住房貸款的相關政策之後再去進行貸款的申請。

2016年11月13日 00:00

對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。目前新政二套房貸認定標準根本性顛覆 新政"認房不認貸"!新的房貸政策不再以貸款記錄來認定,而是以家庭擁有的房屋數量來認定是否為第二套、第三套。

 相關用戶問答
  • 衛生間的門對著臥室門的話會影響你的財運,衛生間是潮濕陰暗的地方,裡面的潮濕及污穢之氣易進入睡房,在長久的家居生活中會感覺不便。注意房間風水問題的解析,為你的房間門嚴格把關,從裝修階段就開始創造好的房間風水。下面就隨小編一起看看臥室門對著衛生間門好不好影響及化解吧。衛生間的門對著臥室門的話會影響你的財運,衛生間是潮濕陰暗的地方,裡面的潮濕及污穢之氣易進入睡房,在長久的家居生活中會感覺不便。注意房間風水問題的解析,為你的房間門嚴格把關,從裝修階段就開始創造好的房間風水。下面就隨小編一起看看臥室門對著衛生間門好不好影響及化解吧。臥室風水的重要性臥室是家人休息的地方,也是夫妻之間進行情感交流的重要空間,是我們修養生氣的地方,屬於養氣的重要區域。臥室關乎我們的健康、愛情和事業的發展,一個溫馨舒適的臥室是必要的。所以,臥室的風水被破壞了的話,最直接的影響就是我們的健康以及夫妻之間的感情。因此,衛生間門對臥室門風水是不好的,要避免。衛生間風水的特點衛生間是人們洗盡污穢的地方,是藏汙納垢的地方,是化解整個家居煞氣的地方,怎麼才能讓衛生間在發揮自己作用的同時又不會對其他區域,尤其是臥室的風水帶來影響呢。這就要靠我們自己來解決了,衛生間要處在凶位,這樣才能起到化煞的作用。作為家居最重要的一個位置,就是房子的中間位置,一定不能是衛生間,否則整個住宅的好風水都會被它破壞掉。臥室門對著衛生間門好不好在風水上來講廁所門對著臥室門是非常不好的,廁所門對著臥室門這樣對人體的分健康有很大的影響.還有特別是鏡子掛在牆上朝著廁所門,這樣鏡子對著臥室了,會將煞氣反到居住人的身上,使人的運勢和前途受到嚴重影響。會壓制你的事業財運,比如你本應該一年收入5萬元,但是衛生間沖門口會損耗你20%的財運.另外還對身體不好.門口是家宅的嘴,好比人的嘴,嘴巴正對衛生間,污垢之氣.所以會是你的糾紛爭吵增多,(家裡和外面)背後流言增多。有句老話說的好,流水財留不住。像衛生間或是廚房對著門的就形成了上水直通下水的格局了,是不利財的。中心受汙不宜。這是指房屋的中心部位不宜用作廁所,同時,廁所也不宜位於房屋後半部的中心,剛好與大門成一直線,因為這很可能導致破財損丁。衛生間門對臥室門風水如何來化解通過以上的瞭解,我們可以看出,如果濕氣重的衛生間的氣流進入了臥室,時間久了,人的體內

  • 答:您好,房屋買賣合同沒有統一的填寫範本,如您需要填寫合同範本的話,建議聯繫您的的銷售幫忙。

  • 最少也得7-8個月,孕婦的體質是成年人裡面最差的,平時吃個感冒藥都要小心,你說甲醛毒性這麼大的東西,能沒有危害嗎,孕婦長期的接觸低劑量甲醛可引起慢性呼吸道疾病,引起鼻咽癌、結腸癌、腦瘤、月經紊亂、細胞核的基因突變,也就是癌變。另外對胎兒也是有影響的,我一個朋友懷孕8個月時進了新裝修的房子住,沒幾天寶寶就沒了動胎動,到醫院查的時候估計晚了,孩子最後沒保住呢。家裡裝修完建議你先通風半年也搬進去,或者買點草本迪亞林、納米活礦石什麼的,對除甲醛也是有很大幫助的。總之要多通風。

  • 1、色彩時尚一些.可以考慮用橘色和紅色等,視覺衝擊力大,避免老套的白色等,另外可以斜著鋪,效果也不錯.大膽嘗試肯定就能另類了2、一直以來顏色搭配都是人們比較糾結的話題,在裝修房子的時候客廳首先展現在人們眼前,如何搭配好客廳瓷磚的顏色還是比較有技巧的。很多人都希望自己的客廳瓷磚搭配看起來比較適合整體裝修格調,不論是否時尚潮流,其實家居裝修跟穿衣服一樣,講究的是最重要的是整體感覺舒服,你才會一直用。3、鋪客廳用什麼顏色的地磚田園歐式宜選用仿古磚第一款:田園風格客廳仿古磚搭配效果圖很美吧,其實客廳鋪什麼顏色瓷磚,主要看整個的裝飾風格,也要看室內的光線是否適合。比如說你們家如果是田園混搭或者類似田園以及歐式,那麼最好選用仿古磚,大理石貼花比較好。4、如果你們家是現代簡約風格,或者簡約的簡約用米色的。但是不要用白色的哦不好清理的。如果您的室內光線不足,儘量用淡色的。客廳光線好地磚的顏色可以深一些,客廳光線不充足就鋪顏色淺一些的地磚。具體鋪什麼顏色要看自己的喜歡。希望我的回答能幫到您

  • 你好,公積金貸款對房齡有要求的。房齡在25年以上的二手房不接受貸款,另外房齡的長短和貸款多少也有關係。房齡在20~25年的房子,可以貸款五成;房齡在15~20年的房子,可以貸款六成左右;房齡在15年以下的房子,可以貸款七成。公積金貸款是這樣規定的:貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年希望我的回答可以幫助到你。

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