公積金按揭房應該如何辦理?講講
貸款買房如按揭或公積金貸款才可以辦理他項權證。另外,你需要在房證和土地證已經辦理完畢的情況下,才能辦理他項權證。
-
對購買第二套住房者發放公積金貸款及收窄貸款額的新政,自9月1日起,公積金貸款“限貸一次”,即曾辦理過住房公積金貸款、再次購房申請公積金貸款暫不獲批;另外,夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款、再購房也暫不辦理公積金貸款。
-
個人如何貸款買房?有哪些貸款方式?哪種方式貸款方式最划算?住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
-
住房公積金貸款: 住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。 房貸利息如何計算 個人住房商業性貸款: 個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。 房貸利息如何計算 個人住房組合貸款: 個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。個人住房委託貸款(公積金貸款)最划算,個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔最重,但具體的還款差別有多大。
-
1.土地使用證是房產開發商需要辦理的五證之一,缺一不可,如果沒有土地證工程是拿不到後面的施工許可和規劃許可的,更別說預售了。。。2.房產證是對於業主來說的,在您交付了合同上約定好的錢之後,房產開發商履行承諾幫你辦理房產證,合同上應該都會寫明。3.土地證有集體土地證和國有土地證。集體土地證可轉為國有土地證,集體土地顧名思義就是勞動群體的土地,也包含農村土地,裡面又分為可耕種與不可耕種土地。而國有土地涉及的範圍十分廣泛,而且國有土地可以隨時進行轉讓,不需要經過像集體土地如此複雜的審批程式。集體土地被徵收以後也是國有土地。
-
1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料;2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查,在三周內正式答覆申請人;3、貸款行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同,並視貸款擔保方式,同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;
-
裝修二手房子步驟是怎樣的 二手房應該如何裝修
2020-02-09 121 -
明天適合動土嗎 農村建房應該如何做
2019-10-09 194 -
活動板房多少錢一平 活動板房應該如何選擇
2018-04-14 162 -
結婚房子裝修技巧 結婚新房應該如何佈置
2017-07-24 299 -
套房應該如何裝修 有什麼要注意的地方?
2017-03-18 188 -
新房應該如何裝修 才會有好的效果呢
2017-02-20 157 -
大城市小戶型廚房如何裝修 小戶型廚房應該如何佈局
2017-01-11 201 -
壁紙卷邊破損應該如何處理?解決方法在這裡
2016-09-09 319 -
兒童房應該如何裝修?
2016-08-12 166 -
新房應該如何裝修 才會有好的效果呢?
2016-08-12 163 -
收房應該如何正確驗房 有什麼注意事項
2016-08-08 148 -
浴室鋪貼什麼瓷磚最好!!!裝修時地磚拱起應該如何處理!!!
2016-07-07 182 -
舊廚房應該如何進行翻新?
2016-07-04 200 -
買房應該如何看風水
2016-06-24 180 -
廚房裝修中的廚盆應該如何利用
2016-06-23 167 -
壁紙清潔保養全攻略!教你應該如何清潔壁紙?
2016-06-23 730 -
臥室應該如何佈置?
2016-06-23 212 -
臥室傢俱風水應該如何擺放
2016-06-22 178 -
風水葫蘆應該如何擺放
2016-06-22 410 -
庭院風水應該如何佈局
2016-06-22 352
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?