請教下什麼是住房反按揭？講講

反按揭(reverse mortgage，又稱“反按揭”)起源有兩種說法，一說最早起源于荷蘭，一說美國新澤西州勞瑞山的一家銀行在上世紀80年代中期首創。目前，在美國發展最為成熟。據估計，美國實施此種貸款業務20多年來，約有300萬老年人因此脫離貧困，1200萬人從中受益。 反按揭簡單來說就是老年人把自有住房抵押給銀行，換取每個月養老金安享晚年的養老模式。專業的說法是：其放貸對象是有住房的老年人，以其自有住房作抵押，銀行定期向借款人放貸，到期以出售住房的收入或其他資產還貸。其特點是分期放貨，一次償還，貸款本金隨著分期放貸而上升，負債增加，自有資產減少。由於其現金流流向與傳統的抵押貸款相反，所以在美國最先被稱為“住房反向抵押貸款”，我們簡稱為 “反按揭”。

順位抵押，就是指在第一個抵押權人抵押的情況下，原抵押物抵押給第二個抵押權人，第二次就叫第二順位抵押，所謂順位，就是第二個抵押權人的權利在第一個之後。 一般情況下，辦理順位元抵押，需要準備身份證、戶口名簿、婚姻證明、民政局婚姻檔案，房產證、國土證、借款合同、征信報導、銀行流水、營業執照、組織機構代碼證以及其他佐證(佐證可包括車子等)同時，有租房合同的，需攜帶租房合同一起到貸款機構辦理。

光端機是一個延長資料傳輸的光纖通信設備，它主要是通過信號調製、光電轉化等技術，利用光傳輸特性來達到遠端傳輸的目的。光端機一般成對使用，分為光發射機和光接收機，光發射機完成電/光轉換，並把光信號發射出去用於光纖傳輸;光接收機主要是把從光纖接收的光信號再還原為電信號，完成光/電轉換。光端機作用就是用於遠端傳輸資料。

螺旋樓梯是一種美觀而不占空間的一種做法，但是不能做為主要的通道空間，且不利於老人和小孩的通過空間，是年輕時尚的一種隔樓設計通道，適用於小的空間，大的空間也有採用這種螺旋樓梯，但也是整個比例的放大才能實用和漂亮。

單跑樓梯也成為直跑樓梯，單跑是指連接上下層的樓梯梯段中途不改變方向，無論中間是否有休息平臺。 單跑樓梯可以被簡單分為：直行單跑、折行單跑、雙向單跑等。