買二手房首付交給誰？怎麼交？

買房分全額付款和按揭付款按揭付款首付定比例（二手房現在般低三成新房房兩成）才能申請銀行貸款申請該貸款作房款交給賣家按照每月/每年向銀行還房貸

買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例（二手房現在通常最低三成，新房房兩成），方可以申請銀行貸款，申請後該貸款作為房款交給賣家。然後你按照每月/每年向銀行還房貸。

買房首付交給房產商，一般步驟：1、跟開發商簽訂預售協議書2、先檢查自己是否有貸款資格，能貸款多少？3、去辦理首次買房證明，如果買二套房不用辦理4、繳納房屋維修費用5、簽訂正式預售合同，繳納首付；開發商給開首付款發票

二手房購房首付比例： 1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。 2、在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付70%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款; 二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。計算二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都要低於市值。 據瞭解，房齡在1998年以後的房子，申請二手房貸款首付時，能夠享受到七成貸款成數。1998年以前的房屋，貸款成數則相對較少，年限不同成數也不盡相同，具體要視房齡而定。 另外二手房貸款年限和新房相比也是有區別的，二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過65周歲。 目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。

如果你買的是一手房的話直接交給開發商啊 開發商肯定會開出收件收據的 二手房的話就是直接交給房東 房東也肯定要給你收條 應該是通過仲介公司的， 最好讓仲介公司在收條上敲個公章，希望你的有幫助。