舊房子主要注意： 老房子多數是磚混結構，拆除牆體時最要有原始圖紙，或者請個懂建築的老師傅幫忙查看。還有樓板一般是水泥板搭建的。 找一些有知名度的裝修公司，裝修公司都會有售後服務，所以在裝修方面不管是新房子還是老房子他們都是專業的。 裝修的過程中，主要注意：衛生間，廚房的防水工作，管道的佈置（有些老房子是鐵管道，現在都改用PVC管道方便檢修）

很多人對牆紙的種類都是不怎麼瞭解的，我這邊就來給你推薦一款就是無紡布牆紙，不過無紡布牆紙的價格比較高，貼出來的效果也是比較好的，像pvc牆紙也不錯，最好不要選擇哪種品質比較差的牆紙，環保上達不到標準，像愛舍、玉蘭、特普麗、北台、欣旺、歐雅、新麗等這些品牌的壁紙都不錯。

現在開發商逾期交房的事件不少，我們在遇到開發商逾期交房的情況時，首先要看看自己與開發商簽訂的合同約定，有沒有關於違約金賠付這一條款；其次還要看開發商為什麼不能按期交付房子，那什麼又是逾期交房呢？遇上這個情況怎麼辦？我們來找找答案。 有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過後接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。有些開發商會在辦理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類檔時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就並不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。 還有一種情況就是購房者認為房子尚且不夠交房標準而拒絕收房，開發商卻認為這是因為業主自身原因導致無法按時交房，並可能會要求購房者承擔因此而造成的各種損失。在這種情況下，一般來說，購房者們最好堅持廣大業主一起收房，並且嚴格按照有關規定和合同約束中的交房標準來執行。無論如何，購房者一定要學會用法律武器來維護自身合法權益。 關於交房逾期的做法就講到這裡了，再次提醒，在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。只要“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋品質包修責任，而沒有逾期交房的壓力。我們在交房的過程中一定要特別注意。

離婚經濟適用房如何分割 在解決經濟適用房離婚怎麼分配，歸誰的問題後，最重要的就是解決離婚房產的補償問題了。在解決離婚經濟適用房如何分割，對另一方的補償問題時，就需要分情況來進行說明。 1、 購買的經濟適用房不滿5年的，離婚如何分割 根據《經濟適用房管理管理辦法》的規定，購買經濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協定約定，夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由於無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償的數額。在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。此時，就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。為了避免發生難以預料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權，並給予另一方相應的補償。 2、 購買的經濟適應房已滿5年的，離婚如何分割 同樣的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款以後，取得該房完全產權。再由評估機構按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產分割的原則分割此經濟適用房。取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。 需要強調的是，經濟適用房離婚時的分配和購房資格沒有任何關係，經濟適用房離婚時分割只需要按照法院判決或雙方協商確定即可。

其實我們可以用一種簡單的方法就是不要經常開門和窗戶，最好不開窗戶，門也儘量小開一點（尤其是回南風時）。在屋裡放一些吸水劑（超市可以買）。也可以在一些特潮濕的地方。用瓷器盛著些生石灰或幹木炭。 如果有條件的話可以用暖爐把屋子熱一熱，再用風扇把熱氣抽走。但是記住，不要讓外面的暖濕空氣進屋。

首付最低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。 二手房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費用是不在房價裡面，所以儘量準備多點現金好安排事情。或者找個職業顧問幫你算下費用也是很好的辦法。

買房首付不夠怎麼辦?請支招?最近自己想買套房子，但是自己手上的資金不足， 沒有能力 購房，想問下該怎麼辦好呢？方案一： 你直接利用公積金，完全可以實現你購房目標的。 具體步驟如下： 1. 公積金可以用於購買新房也可用於修繕個舊房。 所以，以你的“舊房需要修繕”為理由，可以提取公積金。 2. 先找到一個裝飾公司，請他們做個具體的裝修方案，把預算做在5萬左右應該是很容易的事情。 3. 談得差不多後，直接和裝飾公司說你的目標是要這個裝修合同去申請公積金，你願意負擔合同的費用和設計費用，請對方走合同流程，把合同做好蓋章。 4. 回單位提申請，單位根據你個人的要求，出具證明，你再去主管部門申請公積金（一般不能提現，只能轉入你的裝修合同那家公司）。 5. 回頭去追裝修公司提取。 這樣的話，費用就在你和裝飾公司的溝通處理過程部分。 壞處：1. 你得找個可靠的合作公司。 2. 不能再用公積金做優惠利率貨款。 方案二， 還是利用舊房子，通過銀行操作，實現購房目標。 這樣 的話，還的利息也會比較低，是普通家人可以承受的了。

你這樣的房子是沒辦法跟銀行貸款的，你交了首付款，或許你是開發商的房產證還沒下來，就算下來了，你只交了首付，說明你還要跟銀行貸款，所以除非你付完全款，否則你的房產證都是在銀行那邊做抵押的，你要重新貸款只有能付款好了，而且好後的7天后才能的。

首套的話一般都是三成，但是公積金的話可以兩成，先要看你公積金能貸款多少錢！剩下的商貸，六十萬的話一般三成首付十八萬加稅啥的二十萬左右吧，剩下就組合貸款！網上有房貸計算器，差不多少，自己算下吧！

買房首付多少宜看收入預期，而不是盲目做決定的： 如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。 如果有好的投資管道，首付款可以少付（只需達到銀行規定比例）。 如果年輕人現在的積蓄不多，但職業比較穩定，且未來收入會節節高，可以少付點首付，留下現金用於其他必須用途；如果工作不是很穩定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。

首付一般是你買房子的那個售樓部他們定的50%，先看了幾個樓盤，對比了一下地點啊，價位啊，還有物業公司也很重要，選好之後就去售樓部再問一些你想知道的問題，確定後就可以選樓層，戶型，選好之後交定金，然後再三天之內那他們要求的50%首付給付了，這中間都有一些手續，然後就可以簽合同了，簽完之後就可以走了，有什麼時候售樓部都會電話聯繫你的。順便友情提示下，買房一定要注意看他選的施工隊，這點也很重要的哦。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

目前，首付的情況主要以首套房和面積可以分為： 買房首付可以付多少、1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。 你首付70%，當然可以！

買房現在的首付比都是30%。70%貸款分期付。二手房這個沒有明確首付比，我的一個客戶就是和賣主商討好。付多少。

買房什麼時候付首付：預售簽約時即付。首先你要先看該專案五證是否齊全，特別是商品房預售許可證。如果有的話，開發商是可以收首付開始預售的。如果沒有的話，一般是先簽預購意向書，也就是你所說的訂金。當然交訂金時要簽份簡單的協議書。在你交了訂金後一段時間，開發商會通知你交首付簽購房合同，在交完首付後，記得向開發商要預收款票據（正式發票要等開發商去稅務開具後才能拿給你，有的開發商的自開的，可以當場要），開發商將購房合同拿到房管部門辦理預售房登記。登記完後，你可向開發商要經過備案的合同及正式的首付款發票。待樓盤封頂後，辦理按揭。

買二手房首付時間及流程如下： 簽訂買賣合同並交給賣方定金； 申請銀行貸款； 貸款審核過； 辦理過戶手續，辦理過戶手續當天給首付； 取件交到銀行； 銀行放款到賣方帳戶； 交易結束；

現在房子首付是多少 商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那麼你的首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。 公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

廚房和衛生間裝修大概多少錢: 裝修中一般是金廚銀衛、也就是說廚房、衛生間裝修是比較花錢的。廚衛裝修項目一般分為水電改造、防水處理、牆地磚購買及鋪貼，鋁扣板吊頂、廚房要用櫥櫃及吊櫃、水槽、龍頭、衛生間裝馬桶、花灑、浴室櫃、龍頭等。根據面積、裝修檔次不同，花費也不同。普通裝修，每個廚房或衛生間都要1到兩萬元。以上價格來源於網路，僅供參考。

每種溫控器雖然有些差別，但大多是這樣的接線方式：火線、零線、電機高中低三檔線、電動閥一個或兩個接線頭。 一，溫控器是一個控制機構，它需要一個能採集外部信號的感測器。所以它有一個輸入端。一般輸入端的符號會有英文INPUT 字樣。常見的有：1.Pt100鉑電阻(3線，也有2線)。2.熱電偶(2線)。3.紅外測溫儀(2線，變送出類比量信號)。 二，它的下一級應是執行機構。所以它有一個輸出，用來給執行機構執行信號。一般輸出端的符號會有英文OUT PUT 字樣。 常見有1.DC4-20mA..2.接點開關量。3.固態驅動。4.DC 0-10v。 三，溫控器的報警都是開關量、一般是一個公共端。然後再分1.2.3.路報警。接線圖上一般有ALM1.ALM2，字樣。或者EV1.EV2. 四，溫控器常見的電源是80-220V AC和 24V /AC 2種供電電源。

景觀照明設計原則有： 景觀照明設計社區景觀的照明設計不單單要考慮燈光的觀賞效果，同時，還要考慮白天當中的景觀可視性以及可靠性以及便捷性等，要充分運用現代技術與藝術的統一法，以避免照明設計毀壞掉原有景觀環境的美感，或由於建築照明燈具的角度和位置的不合理而增加施工以及維護難度，甚至對行人造成不必要的威脅等