房產產權比例有哪些？

紐西蘭房產貸款利率大降，現在的利率已經從過去5.3%降至5%，紐西蘭那邊每年房產增值約10-13%，假如交了首付款後，等上2年再交房的話，房價增值20%以上，要買房的話，是個不錯的時機。

房產稅是新出臺的調控房價增長過快的新政策，計算一個家庭戶擁有的房產，是根據一個家庭戶口本上所有的人，擁有的房屋。具體房產稅徵收多少，因為是新政策，而且又是在試點城市進行試行，所以你只能到政府部門去諮詢了

新房要交的費用很多的，主要是包含了以下幾項費用：契稅：房屋總價的3%，印花稅：總價萬分之五維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建築面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建築面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建築面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建築面積計）交存。產權代辦登記費：國有土地範圍內成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。550元/套物業管理費：按物價局規定收取。關於房產證費用就講這麼多了，希望可以幫到您，祝您生活愉快！

商品房買賣合同管轄權的確定：處理房屋買賣合同糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權法》、《城市房地產開發經營管理條例》、最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規定。(1)依據最高院相關的司法解釋，應由被告住所地法院或合同實際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。(2)處理房屋買賣合同糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物權法》、《城市房地產開發經營管理條例》、最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規定。(3)隨著社會發展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關糾紛的處理具有自己的特色。《規定》此次修改，將房屋買賣從原房地產開發經營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，並且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級案由。而伴隨保障性住房建設力度的加大、城市化進程的加速，經濟適用房、農村房屋的買賣也逐年增多，《規定》增加了經濟適用房轉讓合同糾紛、農村房屋買賣合糾紛同作為第四級案由。

小便利店的門頭設計與食雜店的門頭設計有相似之處，都要求簡潔大方、醒目美觀。首先，要有一塊美觀大方的招牌，以吸引顧客的目光，給人留下深刻的印象。其次，招牌上的店名要能體現出小便利店的定位和特點。例如，開在居民社區內的小便利店，可以用所在社區的名字作店名，也可以用店主的名字作店名，既方便記憶，又能給顧客親切感。櫥窗是展示商品、吸引顧客的好“道具”。如果條件允許，小型店鋪店門兩側可以設計兩面玻璃櫥窗，將當月、當周的推薦商品進行精心陳列，吸引顧客駐足觀看和購買內部裝修小便利店的內部裝修要力求實用、簡潔大方。牆壁和天花板的色調以簡潔明快的白色為主；地面可以鋪防潮、防滑、堅固耐用的瓷磚。