自建房辦房產證需要交哪些費用?
你好,買地建房,首先得辦下土地使用權證,交土地契稅,然後辦規劃許可證,建設許可證,開通水電,沒有地下室或地下室不合標的還得交納人防費,房子建好後還得通過驗收,最後才能辦房產證。當然,如果是鄉村自建房的,手續就沒這麼複雜了。
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新購商品房辦理產權轉移登記辦事程式及收費標準: (一)商品房轉移登記需提交的資料 ①房屋所有權證書; ②買賣合同(原件); ③不動產發票(交易聯原件); ④購房人身份證及影本; ⑤房屋所有權登記申請書(收件視窗領取,雙方共同填寫); ⑥房屋平面圖1張,加蓋開發商公章並注明房號; ⑦售房單位法定代表人辦證委託書及受託人身份證原件及影本; ⑧如已進行預售備案的,還需提交☆禁☆合同備案回執單。 注:若購房人不能親自辦理,需出具委託書,受委託人需出具身份證及影本;若有共有權人,請在《房屋所有權登記申請書》中注明。 (二)辦事程式流程示意圖:收件視窗領表——收件視窗交件——契稅、收費視窗交稅費——發證視窗領證 (三)收費標準 1、交易手續費:由售房人交納 住宅:3元/平方米; 2、登記費:由購房人交納 住宅:80元/套; 3、物業管理公共資金:由購房人交納 住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米; 4、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。 5、印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。 6、契稅:由購房人交納 住宅:個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納,非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。 (四)領取房產證需攜帶證件 1、已交稅費的發票; 2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委託人身份證原件;3、收件清單。 注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委託或公證書 過兩年辦對居住是沒有影響的 ,如果你要是想貸款抵押就用不上了,其他沒有
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辦理農村自建房房產證,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。
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第一、需要準備的材料,購房合同 1、雙方約定什麼期限辦理,簽協議裡一定注明:《土地使用權證》和《房屋所有權證》 2、協議裡約定要供繳納相關稅費的正式收繳憑證 3、約定購房人如何核驗房產證 4、約定代辦費用的數額和繳納方法,並要求提供正式的開發商蓋章的收據 第二、需要交一些費用如:房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅 第三、雙方約定什麼時間領取房產證
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自建房辦理房產證需要多少錢? 其實農村房產證辦理費用並不多,各地可能有所不同,具體可諮詢當地房管部門。給大家一個參考的具費用有: 1、測繪費1元/m2; 2、登記費80元/宗
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辦房產證要準備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件. 如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由仲介撮合,開始簽的是由仲介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同. 身份證要影本5份.買賣合同要影本2份(多複印兩份也不是很多錢). 手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的. 如果是由仲介公司來辦,會少走點冤枉路. 費用是按房產的成交價來定的. 個人所得稅(賣方)看滿五年了沒有,假如滿五年的話只是1%*房產的成交價.不滿五年的話收5.5%的營業稅 交易手續費:6元*房平方數 印花稅:房管局評估價*0.1% 土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了. 交易雜費:600元 房契稅=房產的成交價*1.5% 仲介費=房產的成
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