房產證時間購房時間是怎麼算的？要注意什麼？

優點是低首付，無需全額支付就能夠享用。缺點就是每月產生利息，後續月供壓力較大。簡言之就是使用未來錢享受現有住房問題，通常低首付購房適合想立即購房資金又不足的人。

假如你的手機電池不耐用了，可以進行以下操作，看是不是程式太多太費電了。1）以下功能使用完成後建議您及時關閉：藍牙，WLAN，GPS，照相機等相關應用。2）運行完程式後，建議按“返回鍵”退出，假如按“主屏鍵”，應用程式仍在後臺運行，引發消耗電源和系統記憶體，或者長按“主屏鍵“，選取工作管理員來結束幕後工作。3）啟動省電模式，操作：進入設置-省電模式-右側打鉤。4）取消應用程式自動同步功能。操作：進入設置-添加帳戶-三星帳戶-關閉同步功能，需要時再開啟。5）將自動鎖屏時間設置成最短時間。操作：設置-顯示-螢幕自動關閉-選取最短時間。6）請您更換其他電池嘗試，檢查是否是電池的問題。

房屋契稅不交最大的問題在於，你一直拿不到房產證，如果國家政策是滿五年出售的話，你的總是不滿五年，什麼時間交契稅，什麼時間出房產證，購房時間也是那時起算。這樣的話，你的房子想賣的時候就要交比別人多的稅收，淨到手的就少了。

1、商品房的使用年限是從開發商繳納土地出讓金那天開始計算。就是說，等房子到了業主手裡，產權至少已經過了一兩年了。 2、如果是賣房，按照房產證或契稅票孰先的原則，計算有無營業稅。根據330新政，房產證或契稅票滿兩年即可免征營業稅。

首先到公證處辦理房產贈與公證手續,請向公證處諮詢如何辦理及費用標準。之後,到市房產交易中心辦理房產贈與登記手續,辦事程式和收費標準為:(一)房產贈與需提交的資料1、房屋所有權證書;2、贈與和接受贈與公證書;3、贈與人和受贈人身份證及影本;若受贈人為未成年人,需提交監護人身份證及影本;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注:1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取),贈與人及共有人身份證及影本、共有人委託書;同住成年人同意上市書面意見。2、若有共有權人的,需提交共有權人書面證明及共有權證書。3、若當事人不能親自辦理,需提交委託書及受委託人身份證原件及影本。(二)辦事程式流程示意圖:收件視窗領表——收件窗**件——契稅、收費窗**稅費——發證視窗領證(三)收費標準1、交易手續費:雙方各50%2、登記費:由受贈方交納。3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。5、契稅:由受贈方交納,按房產交易額的3%交納。