問問一次性買房辦房產證要不要錢？有沒有網友清楚？

一、房產證vs不動產證新的“不動產權證”比現在居民手握的“房產證”內容更詳細。使用權70年將自動續期，“具體怎麼續期、要不要錢”的問題很快會明確。二、不強制換證新證啟用後，以前的薄證繼續有效。新證按照“不變不換”的原則，不要求當事人強制更換。以後房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家願意換新，可以視各地不動產統一登記推廣進程而定。三、房產證淘汰流程國土部多次明確，不進行不動產登記，房子將無法買賣。所以，雖不要求強制換證，但是，一旦要進行房屋買賣，就需要提前將手中的“房產證”換成新的“不動產權證”。房產證具體淘汰流程：居民持有統一的簿冊證→持有納稅人識別號→換發不動產權利登記證→全民不動產聯網。通過此舉，將個人房產納入稅務征管部門的資訊系統，之前未被資訊化的房屋產權將被聯網資訊化，同時一併進入稅收征管部門的系統，為房地產稅的徵收奠定技術、資料、產權等基礎。

相關的稅費肯定要交了。只不過,如果是自己辦理,可以省幾百元的手續費而已。辦房產證還要交契稅、印花稅。房產證辦理兩種方法：一、委託開發商或代理公司辦理房產證，需要交代辦費。二、自己辦理房產證，交契稅、印花稅，公共維修基金。

要知道房產總價及房產證出證時間才能估算，具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。