請教下小店要交房產稅的嗎？房產稅是怎樣計算得出的？

商業用房要交房產稅。第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。實際減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。1、房產所有者。自用房產按照房產原值扣除扣除比例後的餘值按照1.2%計算繳納房產稅;出租房產按照租金收入12%計算繳納房產稅.(假如貴公司承包的商業房，出包方收入固定費用，應該由出包方繳納房產稅）2、管人和實際使用人假如房產的權屬不清，無法確定房產所有者，那麼由實際使用人或代管人為納稅義務人繳納房產稅3.無租使用人納稅人無租使用房產管理部門、免稅單位或納稅單位的房產，由實際使用人繳納房產稅。

自建房是不用交營業稅，但是如果出售自建房的，要交兩個營業稅，一是轉讓不動產（銷售價*0.05）；二是自建行為，公式=成本*（1+利潤率）/（1-營業稅）。價格來源於網路，僅供參考。希望能幫到你！！！！！！

1、自建自用房屋，是免營業稅和土地增值稅的，但是房產稅是不免的。納稅人自建房屋用於生產經營，自建成次月起繳納房產稅。2、如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建築業繳納營業稅，對銷售行為按照銷售不動產繳納營業稅。希望我的回答能幫到您

房產稅應納稅款的核算，通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，餘額在貸方反映企業應交而未交的房產稅。 月份終了，企業計算出按規定應交納的房產稅稅額，作如下會計分錄： 借：管理費用 貸：應交稅金——應交房產稅 企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄： 借：應交稅金——應交房產稅 貸：銀行存款

首次購房不用交房產稅的，但是要交契稅,所購物業的建築面積為小於90㎡,則契稅可申請減稅0.5%(本身是1.5%),其次就是銀行的貸款有優惠,利率可以享受到折扣。