請問有人知道集資建房稅收怎麼徵收

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，就是說以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

從稅法規定來看，單位自建房銷售給內、外部人員的行為，與房地產開發商開發、銷售行為相比並無本質區別，同屬有償轉讓不動產所有權的應稅行為，應依法繳納銷售不動產營業稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項臨時性措施，現在住宅業已全面走向市場，企業、行政、事業單位集資建房住房制度改革已經結束，也就不存在集資建房的稅收優惠。《營業稅暫行條例實施細則》規定，單位或個人自己新建（自建）建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。轉讓不動產有限產權或永久使用權，以及單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。單位和個人自己新建建築物後銷售，其自建行為視為提供應稅勞務，應繳納建築業營業稅。單位集資建房銷售給職工，應按銷售不動產徵收營業稅。但同時滿足以下條件的，暫免徵收營業稅。1、集資者為未參加房改的職工；2、建房用地的使用權為集資者所在單位所有或以集資者名義購買；3、發生的建房費由集資者全額負擔，所集資金必須全部用於建房支出；4、持有房管部門或房改辦集資建房的批文。

以前我家裡裝修的時候也不知道玄關要怎麼設計比較好，有個同學以前是學室內設計的，向他請教了之後才對玄關要怎麼設計有一點思路了。 設置客廳玄關有以下四項基本原則： 1）客廳玄關的間隔應以通透為主。客廳玄關的間隔以通透的磨砂玻璃和較厚重的木板為佳，如果為追求風格必須採用木板，也應該採用色調較為明亮而非花哨的木板。因為色調太深便易有笨拙之感，令本來並不寬敞的客廳玄關有局促之嫌，容忍使人有壓抑感。 2）客廳玄關的採光宜明不宜暗，而大部分住宅的玄關，都沒有自然光源，因此在採光方面必須多動腦筋。玄頭可以用室內燈光來補救，這樣才符合風水上的“廳明室暗”之說。除了間隔採用較通透的磨砂玻璃之外，木地板、地磚、或地毯的眼神都不可太深。因為顏色太深本身就有昏暗之感。 3）客廳玄關宜保持整潔清爽，若是在周圍堆放太多雜物，不但會令客廳玄關顯得雜亂無章，而且也會對住宅風水產生影響。客廳玄關處淩亂昏暗，整個居室都會顯得擠迫壓抑。因此，應在美化客廳玄關的同時兼顧到傳統的風水學，才有助於美化家居。 4）客廳玄關的間隔不宜太高或太低，而要適中。 掌握了以上四點原因後，客廳玄關的設計就不難了，希望上面我說的幾點對你會有所幫助。

集資房不是經濟適用房。政府現在禁止做集資房，集資房就是大家湊錢蓋房子，經濟適用房是政府和房地產開發商協商後以優惠價格向符合條件的市民所賣的房子，集資房現在好像搜索是違法的

合作建房是用雙方土地使用權和房屋所有權的相互交換，因此是需要徵稅的。建房稅收(一)房屋建成後如果雙方採取風險共擔，利潤共用的分配方式，按照營業稅“以無形資產投資入股，參與接受投資方的利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征營業稅“的規定，對甲方向合營企業提供的土地使用權，視為投資入股，對其不征營業稅;只對合營企業銷售房屋取得的收入按銷售不動產徵稅;對雙方分得的利潤不征營業稅。建房稅收(二)房屋建成後甲方如果採取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配，或提取固定利潤，則不屬營業稅所稱的投資入股不征營業稅的行為，而屬於甲方將土地使用權轉讓給合營企業的行為，那麼，對甲方取得的固定利潤或從銷售收入按比例提取的收入按“轉讓無形資產“徵稅;對合營企業按全部房屋的銷售收入依“銷售不動產“稅目徵收營業稅。建房稅收(三)如果房屋建成後雙方按一定比例分配房屋，則此種經營行為，也未構成營業稅所稱的以無形資產投資入股，共同承擔風險的不征營業稅的行為。因此，首先對甲方向合營企業轉讓的土地，按“轉讓無形資產“徵稅，其營業額按實施細則第十五條的規定核定。因此，對合營企業的房屋，在分配給甲乙方後，如果各自銷售，則再按“銷售不動產“徵稅。