請問有人知道住房轉讓營業稅是什麼

暗裝指管道鋪裝在牆體或地下、混水閥主體在牆體內或地面下，只有進水口、出水口露在外面，基本上略高出牆體2－3釐米的樣子。 明裝指管道露在外面，混水閥也在外面，用固定件固定好的。 水閥門常用於生活供水、消防系統及工業給水系統中。用於控制流量、水位等。

從稅法規定來看，單位自建房銷售給內、外部人員的行為，與房地產開發商開發、銷售行為相比並無本質區別，同屬有償轉讓不動產所有權的應稅行為，應依法繳納銷售不動產營業稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項臨時性措施，現在住宅業已全面走向市場，企業、行政、事業單位集資建房住房制度改革已經結束，也就不存在集資建房的稅收優惠。《營業稅暫行條例實施細則》規定，單位或個人自己新建（自建）建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。轉讓不動產有限產權或永久使用權，以及單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。單位和個人自己新建建築物後銷售，其自建行為視為提供應稅勞務，應繳納建築業營業稅。單位集資建房銷售給職工，應按銷售不動產徵收營業稅。但同時滿足以下條件的，暫免徵收營業稅。1、集資者為未參加房改的職工；2、建房用地的使用權為集資者所在單位所有或以集資者名義購買；3、發生的建房費由集資者全額負擔，所集資金必須全部用於建房支出；4、持有房管部門或房改辦集資建房的批文。

房改房首次交易絕對是不需要繳納營業稅的；只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅。

合作建房是用雙方土地使用權和房屋所有權的相互交換，因此是需要徵稅的。建房稅收(一)房屋建成後如果雙方採取風險共擔，利潤共用的分配方式，按照營業稅“以無形資產投資入股，參與接受投資方的利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征營業稅“的規定，對甲方向合營企業提供的土地使用權，視為投資入股，對其不征營業稅;只對合營企業銷售房屋取得的收入按銷售不動產徵稅;對雙方分得的利潤不征營業稅。建房稅收(二)房屋建成後甲方如果採取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配，或提取固定利潤，則不屬營業稅所稱的投資入股不征營業稅的行為，而屬於甲方將土地使用權轉讓給合營企業的行為，那麼，對甲方取得的固定利潤或從銷售收入按比例提取的收入按“轉讓無形資產“徵稅;對合營企業按全部房屋的銷售收入依“銷售不動產“稅目徵收營業稅。建房稅收(三)如果房屋建成後雙方按一定比例分配房屋，則此種經營行為，也未構成營業稅所稱的以無形資產投資入股，共同承擔風險的不征營業稅的行為。因此，首先對甲方向合營企業轉讓的土地，按“轉讓無形資產“徵稅，其營業額按實施細則第十五條的規定核定。因此，對合營企業的房屋，在分配給甲乙方後，如果各自銷售，則再按“銷售不動產“徵稅。

房屋按揭程式流程，1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同後就要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。