買房首付是什麼？一般要多少？

一、首付：現在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麼第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付通常就按房子全款的1/2準備就行，新房接近是房款的20%。二、首付的計算方法分期付款買房的首付最低付款通常是30%，新房也是，不過少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。二手收房的話，所說的通常最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價裡面，儘量準備多點現金好安排事情。二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(通常商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及依照房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費。

辦理按揭的時候交首付; 一手房必須包辦房產證，如果沒有就必須有商品房出售許可證、土地使用證規劃許可證、和雙方的買賣協議; 專項維修資金是用於樓宇的後期保修。新樓宇最多5年的保修期， 買房子先看五證 ?? ?? ??規劃，土地，建築、出售、 五證齊全的房子就可以買，很安全 , 僅供參考。你可以借鑒一下，希望能夠幫到您！

您好：1.開盤後看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子。2.購房定金一般是1-2w，有的高端樓盤會高些5-10w3.定房交了錢，你會開發商簽一個定房協議，上面會注明你需要在什麼時間過來交納首付並辦理商品房買賣契約的簽訂，一般時間為7-10天，最長的不會超過1個月。 4.首付款的交納時間沒有太明確的規定，但一般都規定為一周左右，不過這個時間是可以和開發商協商的，這麼說吧，房子好賣的話，他肯定不同意你拖幾個月的，但是如果不好賣的話就是另外的情況了，假如你再能找到點關係，先把房子定下了，拖拖是沒關係的，但不能太久。否則賣你房子的業務員就會天天催你了。（以上出現的價格均來自網路參考，具體價格以實際支付為主。）

在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，所以必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。相對而言，支付首期之後，房款剩餘部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。

一般是買房付首付款的時候交,如果拖到交房的時候交的話,也是可以額。