竣工驗收需要什麼資料，有啥程式嗎？

土建工程驗收資料包括:1、地基驗槽記錄。2、基樁工程品質驗收報告。3、地基處理工程品質驗收報告。4、地基與基礎分部工程品質驗收報告。5、主體結構分部工程品質驗收報告。6、特殊分部工程品質驗收報告。7、線路敷設驗收報告。8、地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批品質驗收記錄。9、主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批品質驗收記錄。10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批品質驗收記錄。11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批品質驗收記錄。12、給水、排水及採暖分部及所含子分部、分項、檢驗批品質驗收記錄。13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批品質驗收記錄。14、智慧分部及所含子分部、分項、檢驗批品質驗收記錄。15、通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批品質驗收記錄。16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批品質驗收記錄。17、單位工程及所含子單位工程品質竣工驗收記錄。18、室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批品質驗收記錄。

1、監理合同、中標通知書2、監理規則、監理實施細則3、監理交底記錄4、工程開工報審表、工程復工報審表、工程竣工報驗單、分包單位資格報審表、施工組織設計（施工方案）報審表（附施工組織設計、施工方案）、測量放線報驗單、報審/驗表(即報驗申請表)、工程開工令、工程暫停令、混凝土澆搗令、工程施工進度計畫報審表（附施工進度計畫）5、工程材料/構配件/設備報審表及品質證明文件6、監理例會會議紀要（包括第一次監理例會會議紀要、樁基驗收會議紀要、地基與基礎驗收會議紀要、主體工程驗收會議紀要、竣工初驗會議紀要、竣工驗收會議紀要等）及會議簽到表7、監理工程師通知單、回復單8、專案監理機構設立檔及監理管理人員名單、執業資格證書（或註冊證書）影本（加蓋公章），監理單位資質證書、營業執照9、隱蔽工程驗收資料10、測量覆核記錄、水準點、座標點複測記錄11、檢查試驗資料（抽查試驗報告）12、圖紙會審記錄、工程變更單（設計變更通知單）13、監理工作聯繫單14、其他來往函件15、監理日記、監理旁站記錄16、監理月報17、品質缺陷與處理記錄18、分部工程、單位工程驗收資料19、索賠資料檔20、竣工結算審核意見書21、監理工作總結、品質評估報告（樁基、地基與基礎、主體結構、竣工驗收）

企業房產證辦理流程 一、規劃局驗收： 目的：將規劃許可證副本換為正本 準備資料： 1、建設工程規劃許可證副證 2、土地證 3、規劃驗收申請書(鎮政府意見) 4、地形圖測量; 5、房產測量結果 6、總平面圖; 7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖) 其中第四條：先進行房產地形測繪(聯繫規劃設計院)，將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書 其中第五條：聯繫房管局現場測量 二、質監站驗收： 目的：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章) 步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然後憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。 送檔案館資料： 1、專案申請(立項報告) 2、專案可行性研究報告和批復 3、用地申請和批復 4、用地位置紅線圖 5、國有土地使用證(影本) 6、建設用地規劃許可證(原件) 7、建設工程規劃許可證(正、副證)注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證 8、工程規劃紅線圖(平面佈局圖、須加蓋規劃局業務章) 9、招投標檔(或直接發包檔)、中標(承接)通知書 10、地質勘測報告 11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核檔 12、勘測設計、初步設計或者擴初設計 13、設計合同、勘測合同、監理合同 14、設計、鑽探等委託檔 15、質監申報表(含質監通知書) 16、施工許可證 17、施工合同(及分包合同) 18、工程預算 19、影像資料(含基礎、隱蔽工程) 以上資料送檔案館後，領取檔案館回執後，和下面資料一起送質監站 1、基礎驗收報告(施工單位提供) 2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供) 3、檔案館回執 4、檢查報告(建設單位提供) 5、評估報告(監理單位提供) 6、竣工驗收報告(施工單位提供) 三、消防驗收 目的：辦理房產證 所需材料： 1、建築工程消防驗收申報表或備案表(蓋章) 2、消防審核意見書(出示原件、收影本) 3、工程竣工驗收報告(出示原件、收影本) 注：質監站驗收後，才能拿到，即工程竣工驗收證明書 4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件) 5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明 6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章) 7、試壓報告 四、環保試生產申請(3個月) 1、試生產申請報告(公司章原件) 2、專案批復(發改委) 3、排汙管道圖 五、辦理房產證需要什麼手續、資料: 1、規劃許可證正本(影本、檔案館章) 2、施工許可證影本 3、發改委批文(影本蓋檔案館章) 4、總平面圖(規劃局章) 5、公司章程 6、辦理人委託書 7、法人、委託人身份證 8、營業執照副本(出示原件、收影本) 9、土地證(出示原件、收影本) 10、工程竣工備案表(建設局視窗) 11、消防、環保驗收。 六、關於工程竣工備案表： 憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取品質監督報告，以及其他資料，到建設局視窗備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設專案竣工環保亞把手登記卡。 房產證辦理所需費用 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。 2、房改房 契稅(同上) 印花稅(同上) 土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1% 如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶 3、經濟適用房 契稅(同上) 印花稅(同上)

（1）選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》（3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》（4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務（5）辦理抵押登記、保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管.（6）開立專門還款帳戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。二、房地產辦理按揭需要交納哪些稅費（1）律師費（律師事務所收取)（2）抵押物財產保險費（保險公司收取)（3）印花稅（國家稅務部門收取（4）房產抵押備案、登記、註銷費（國家房屋土地管理部門收取)。

有很多，比如：合同書、企業營業執照、安全生產許可證、企業資質證書、工程竣工驗收報審表、竣工報告、單位工程交工驗收證明、分部（子分部)工程驗收記錄、品質控制資料、觀感品質驗收、施工組織設計報審表、隱蔽檢查驗收記錄、材料/構配件/設備報驗表、所購產品或材料的檢測報告及合格證、工程檢驗批品質驗收記錄、開工報告（或開工/復工報審表）、如有增項的話還要有簽證單、設計交底記錄、圖紙匯審記錄、都是有固定的表格樣式的。如果這個工程甲方有監理的話，可以和他們溝通一下，確定竣工資料內容