急急急繼承房產過戶要交稅嗎？

您好，　子女將房產過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續費不同。 1、贈予過戶 費用為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。 2、買賣過戶 直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 二手房過戶基本程式：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同仲介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。 領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

法定繼承人繼承房產過戶是不需要交稅，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

首先，你要拿著繼承協議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。然後，你拿著這個公證書，房產證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。最後，去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過戶手續，直系繼承序列內繼承人，是免除個稅和營業稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。由於你是無償得到的繼承，那麼以後你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅！

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及影本;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影本;C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影本。

辦理房產繼承過戶的步驟如下： 一、 到被繼承人戶籍所在地點派出所註銷戶籍、辦理死亡證明 二、 到市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分2種：遺囑繼承、法定繼承。 有遺囑的繼承權公證需要另外提交：被繼承人所立的遺囑（已辦理公證） 三、 辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或受遺贈人 四、 遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅費。 房屋繼承過戶，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。只有提供這些材料才可以進行繼承房產過戶。