問問繼承遺產房產過戶需交稅嗎？包含什麼

您好，　子女將房產過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續費不同。 1、贈予過戶 費用為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。 2、買賣過戶 直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 二手房過戶基本程式：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同仲介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。 領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

您好，繼承房產目前是不交稅的，但是要辦繼承公證過戶，公證要收費，按繼承面積的2%收公證費，繼承的房產費用包括公證費、新房產證的工本費，如果要出售會收20%的個稅，並且個稅沒有年限、是否唯一住房的限制，出售就會收取，建議你和父親協商，兩人各自擁有一套房完整產權，這樣即使出售，可以避免收取20%個稅。希望我的回答能夠幫助到您。

繼承房產還是需要繳納稅費的，等房產證頒發之後辦理遺產房繼承手續就可以進行過戶了。過戶的時候需要繳納的稅費：公證費、工本費、登記費、契稅。其他的就沒有了。全部加起來不會超過房款的4個點。

法定繼承人繼承房產過戶是不需要交稅，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

遺產房產過戶費用中的公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200元 具體收費標準為： 1、 100萬元以下(含100萬元) 5‰ 2、 101萬元以上至1000萬元部分 2.5‰ 3、 1001萬元以上至2000萬元部分 1.5‰ 4、 2001萬元以上至5000萬元部分 0.8‰ 5、 5001萬元以上至8000萬元部分 0.4‰ 6、 8001萬元以上至10000萬元部分 0.2‰ 7、 10000萬元以上部分 0.1‰ 辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。