辦理房屋產權證所需資料檔都要哪些？

開發商出售建設在集體所有土地上的房屋，根本不能取得房屋產權證，這種土地是不允許進行商品房開發建設的，這種房屋俗稱“小產權房”

我剛買了房子，可以給你點意見 1、在交定金的時候一定要把細節問清楚，包括什麼時候資金託管，什麼時候貸款，什麼時候過戶，什麼時候交稅，最後什麼時候拿房 2、如果房子有裝修的話，還要確定好留什麼東西下來，能寫詳細就要寫詳細，不是有名話叫作先小人後君子嘛 3、戶口問清楚，房子裡面有沒有戶口，這個最好去派出所裡面查一下，這個事可大可小的。 4、在你交易的時候最好跟房東見過聊過，因為現在的仲介有可能吃差價什麼的，這個你要小心一點的，不要被別人給坑了。 5、原房產證、土地證上面的人必須要相同，你才可以下定金，小心外面的**，產權要清晰。 6、如果是代理人，必須有委託的公證，不然不要相信。 7、仲介費最好在最後面給仲介，不要給了他們幹事就不積極了。 還有什麼暫時想不起來，希望你們增加

到當地國土資源局或國土所申請辦理即可！ 土地使用證和房產證戶名不一致，在法律上房產證是否產生效應？ 這要看做用在什麼地方。比如：現在很多農村地區，開始進行房屋抵押貸款，如果你去辦抵押貸款，兩證名字不一致可能會遇到困難。 從法律層面上講，農村房屋的土地使用證和房產證戶名不一致，對財產的歸屬不影響。只要你家庭成員，土地使用證和房產證上無論是誰，都只是戶主代表，並非代表個人，所以不會影響房產是家庭共同財產的這一屬性！

在抵押貸款中,抵押當事人———銀行和借款人應在房屋產權證收押後,到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證,銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證,在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人,同時向銀行頒發《房屋他項權證》。

回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣， ??購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險， ??回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。希望能幫助你。