哪位清楚買了新房子什麼時候辦理房屋產權證？

封陽臺最適合在三月份以後十一月份之前封是最佳狀態。封陽臺可以封成平開窗，平開上懸窗，下懸窗和推拉窗。當然在下雨時要謹慎對待，下雨安裝陽臺會導致防水隔音膠的效果，一般正規廠家是不會在下雨天給業主安裝的。封陽臺最注重的是密封性、隔音、隔熱，在可以達到這些性能的基礎上除了要保障材料的品質和加工的技術外，安裝時所用的防水隔音膠也不能缺少，這就是我們前面所說的不能雨天封陽臺的原因了，從而可以看出封陽臺最適合什麼時候封是很關鍵的，不能輕易自己決定時間，一定要配合廠家給安排的合理安裝時間。

封陽臺最適合在三月份以後十一月份之前封是最佳狀態。封陽臺可以封成平開窗，平開上懸窗，下懸窗和推拉窗。當然在下雨時要謹慎對待，下雨安裝陽臺會導致防水隔音膠的效果，一般正規廠家是不會在下雨天給業主安裝的。 封陽臺最注重的是密封性、隔音、隔熱，在可以達到這些性能的基礎上除了要保障材料的品質和加工的技術外，安裝時所用的防水隔音膠也不能缺少，這就是我們前面所說的不能雨天封陽臺的原因了，從而可以看出封陽臺最適合什麼時候封是很關鍵的，不能輕易自己決定時間，一定要配合廠家給安排的合理安裝時間。

你好，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。希望我的回答對你有所幫助。

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

土地證是分區域才有的，抵押還要看土地性質，如果是集體土地，就辦理不了抵押貸款，能辦理抵押貸款的土地性質只能是國有土地出讓的產權房屋。不知道你是在什麼地方的，具體要看地方，如果你有土地證的話每那就一定需要