房本上的面積可以重測後修改嗎？使用權的房子按使用面積計算嗎？

房屋的建築面積以房管局的登記備案為准，即使原面積是錯的，二手房交易時也不會進行重測和更改。

房屋使用權到期，房子永遠歸產權人所有。不過房子是依附於土地的，土地使用權到期後即使政府收回土地使用權，也和現在拆舊城一樣，收你房子，賠償你房屋的價值，不過是不含地價的。再不濟，政府沒想收回土地使用權，那最多再向你收幾十年的土地使用費，你也可以理解為房產稅。期望我的回答能幫助到您！

房屋使用權到期，房子永遠歸產權人所有。但是房子是依附於土地的，土地使用權到期後即使政府收回土地使用權，也和現在拆舊城一樣，收你房子，賠償你房屋的價值，但是是不含地價的。再不濟，政府沒想收回土地使用權，那最多再向你收幾十年的土地使用費，你也可以理解為房產稅。希望我的回答能幫助到您！

不可以，國家規定：使用權的房子是不可以上市交易的，自然沒有兩證（房產證和土地證），而貸款必須要取得兩證後才能去銀行申請房屋抵押貸款，所以買使用權房子是不能貸款的，而且如果產生糾紛也是不受法律保護的。

可以 如果不對 ，可以修改。