辦理基本的貸款要房產證嗎？還需要有什麼其他的證明嗎？

你好!你是要購買別人拆遷分配的房產吧!假如房主已經取了房產證的話,可以購買,也可以用公積金或商業貸款購買!假如房主還沒有拿到房產證就不可以購買,由於沒房產證無法辦理過戶,對你沒有保障,也無法貸款!

個人辦理的話。銀行找個評估公司對你的房產做評估,認定你可以帶多少錢。拿上房產證和個人貸款資料去銀行辦理抵押銀行授權辦理房管局出示他項權證他項權證交予銀行即可放款。希望我的回答能幫助到你

先到物業領取辦產證的材料：維修基金收據、（正副聯）、房屋交接書、開發商營業執照影本、營業執照法人身份證影本、業主身份證影本、預售合同、購房發票、開發商委託書。備齊以上材料然後去房屋所在地房產交易中心去繳納契稅，繳納契稅即可在其他視窗辦理房產證。交易中心會出具一份收件收據，也就是領取產證的東西。

不是的，按揭貸款的條件是付清首付款，和開發商簽訂了正式的購房合同，有相應的收入證明，以及其他一些手續就行了。不過小產權房貸款的話可能有些問題，等你拿到房產證和土地證那貸款就不叫按揭了，是直接的抵押貸款；希望我的回答能對你有幫助。

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。 2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。