我想問問經濟適用房能抵押麼，有誰知道的嗎？

經濟適用房能過戶，雖然的確有政策說經適房購買五年後可以上市交易，也就是可以過戶。但是ZF仍沒有出臺具體規定細則，也就是根本沒有具體的辦法和流程。所以，“五年以後可以上市交易”的規定，在目前只不過是個擺設。五年以後的事情誰也不知道。

回答如下：為了規避風險一般對於家庭唯一住房的房產抵押貸款都不予以批准； 2、該房產需要有產權證，有些銀行還要求該房產入住（或者交房）必須已經滿5年； 3、沒有其他貸款或者抵押，例如購房按揭。具體細節，建議您諮詢貸款銀行。

對於經濟適用房的繼承，都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件經濟適用房購買者的使用權受到了一定的限制，即只能用於有經濟適用房購買資格的本人使用

經濟適用房過戶費怎麼算經濟適用房是國家給予相應稅費減免和補貼的住房類型，所以該類房產上市交易的限制比較多：契稅、印花稅、營業稅均按照商品房交易有關規定納稅;個人所得稅：適用於商品房上市交易有關規定，但是由於經濟適用房規定5年之內只能原價轉讓，所以5年內的經濟適用房個人所得稅事實上是不需要交納的，滿5年後如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依舊需要納稅;經濟適用房的“5年之限”：交付使用不足5年的：該房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭。這裡需要特別注意還有一類“等同于經濟適用房管理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。

經濟適用房申請書縣經濟適用房建設領導小組辦公室：我叫，，族，年月日出生，系單位職工，月工資元，已（未）婚，我叫，在工作，全家人，均為戶口，聯繫電話：。我因有（無）自有住房，現居住在，人均住房面積不足20平方米。根據《彬縣黨政事業單位幹部職工經濟適用房管理辦法》的有關規定，我本人完全符合經濟適用房申購條件，故依據事實，特向貴辦申請登記經濟適用房一套，懇請貴局辦能依法予以批准為盼。此致敬禮！申請人：年月日望採納。