收房時用不用核實房屋的面積？這個問題誰明白啊

要交稅，拆遷房在房屋回遷時，原被拆遷的房屋面積不用交稅，增加面積要交，但稅費有減免。

指購房者在收房驗收時需要關注的關注事項。包括有關收房驗收程式，如何檢查房屋品質、面積與使用環境，瞭解裝修入住後物業事宜等等內容。收房秘笈開發建成房屋後，購買人收所購買房屋的驗收並完成購房

一、注意接收入住通知書.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答覆決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。二、書面審查交付的檔是否符合交付條件接到收房通知，就可以開始收房了，在開發商交付房屋鑰匙同時，您應該要求其提供《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》，也就是我們通常說的兩書，另外還應該有《建築工程竣工驗收備案表》、《實測面積資料》等相應檔，如果雙方在合同中有約定其他的房屋交付條件，也應該由開發商按合同約定提供。三、檢驗房屋狀況實地收房，要認真查驗房屋的實際功能和細節。一般是讓開發商或物業的人帶您查看房屋實際狀況驗收。收房過程中必須要掌握一個原則：先驗後收。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的檔），確認無誤後再簽署收房檔。要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的範圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房品質，主要可從房屋本身的品質，景觀綠化、社區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定，裝修品質入手。四、房屋有品質問題要考慮是收還是不收如果在收房的過程中您發現房屋有什麼品質問題，首先要決定的是這房是收還是不收,一般情況下，如果品質問題不嚴重或不是很多，基本不影響使用，您可以先簽字辦理收房手續，但是對於存在的問題要開列清單，要求開發商承諾在一定期限內修理。注意在開發商提供的驗收交接手續上，要一項一項地核實，沒有問題的當然可以確認，有問題的要明確提出，有些暫時不能確認的就標明無法核實、暫時不能確認等。

那也是 要看下業主滿意了，如果業主滿意的話就不必要水電改造一般在裝修新房子的時候大多數都要改的，不滿意的話肯定是要換的，一般開發商在建房子的時候弄水電設備的時候肯定是滿足不了客戶的要求的，比如陽臺。衛生間，廚房，等都是多數不滿足客戶的要求的，所以在水電改造之前要看業主的滿意了，如果滿意就不需要改了，而反之道理是一樣的`

量下最好