房屋交付驗收表有哪些內容，談一談

據其解釋，《工程品質監督報告》只是建設單位（即被告）自行組織的階段性驗收，通常指結構封頂由建設單位、施工單位、設計單位、監理單位、勘察單位組織的驗收，該驗收只是商品房驗收的一個環節。商品房驗收應該經過單體驗收、消防、規劃、人防、防雷、環保、綠化、配套等多方面的驗收合格才符合驗收合格，由於住宅作為一種特殊產品，其所要驗收的環節特別多，只有所有的環節驗收合格通過，方可以達到驗收合格。商品房屬於建築工程範疇，建築工程是否竣工驗收合格，最終有審查權和監督權的就是建設行政主管部門，而竣工驗收備案表才是唯一能夠證明驗收合格的依據。由於竣工驗收備案表不僅反映工程竣工驗收報告的內容，還反映規劃驗收認可文件、消防驗收認可檔、環保驗收認可檔等許可檔內容。只有取得該備案表，方可以證明被告所開發的專案達到交付使用的標準，購房人才可以安心接收入住。

辦公室呆的時間要比我們呆在家時間長，辦公室裝修也是很關鍵的，大家都知道辦公室作為處理工作事務的地方，良好的環境和工作氛圍不僅展現了公司的企業文化，還提高了工作積極性和創造力。那麼辦公室裝修預算表都包括哪些？標準的辦公室裝修預算表包括的內容有：基礎工程、油漆工程、公共區域、員工辦公區、走道、總經理辦公室、財務室、副總經理室、資料室、衛生間、水電工程、安裝工程，以及其它工程項目的預算等內容。其中，辦公室裝修預算表的基礎專案內容就有門窗與磚牆等物體的拆除費用和搬運費用、牆體打孔、防水防潮處理、鑿地腳線和牆面、天花基層處理、配電箱安裝、移位、填充材料地面找平等多項內容的費用。在辦公室裝修預算表裡，油漆工程的費用也不少，實際的各種油漆材料的費用加上工人的費用都要加到裝修預算表裡。辦公室裝修預算表還包括所有公共區域、員工辦公區以及走道等相關項目的石膏板飾面板造型吊頂、牆面乳膠漆、鋼化玻璃牆、門窗安裝、陶瓷踢腳線和鋪地磚的費用。其它的獨立辦公室的項目基本相同，外加項目除外。辦公室裝修預算表還有安裝工程的費用，就像：插座、排氣扇、辦公室燈具、空調等項目的安裝。水電工程的內容有弱電管隱蔽工程、辦公室佈線等等，以及品質監理費、垃圾清理費、材料運輸費和搬運費。關於辦公室裝修預算相關事項就介紹到這，以上也介紹得很清楚，你可以參照看看的，總的來說，辦公室裝修的好壞不僅會影響公司員工的工作積極性，還會影響企業、公司的形象，創造一個溫馨，舒適的辦公室環境無形的會激發員工的創造力，提高工作效率。

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最後一道程式,是建設投資成果轉入生產或使用的標誌,也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工品質的重要環節。建設工程完工後，承包單位應當按照國家竣工驗收有關規定，向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設單位組織竣工驗收。建設單位收到竣工驗收報告後，應及時組織有設計、施工、工程監理單位參加的竣工驗收，檢查整個建設項目是否已按設計要求和合同約定全部建設完成，是否已符合竣工驗收條件。有時為了及早發揮專案的效益，也可對工程進行單項驗收，即在一個總體建設專案中，一個單項工程或一個車間(應為具備獨立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設計要求建設完成，能滿足生產要求或具備使用條件，建設單位也可組織正式驗收，辦理交工手續。在整個專案進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。（一）建設工程竣工驗收的條件根據《條例》第十六條規定，建設單位收到建設工程竣工報告後，應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規範和品質檢驗標準，及時組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。交付竣工驗收的建設工程，應當符合以下條件：1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容建設工程設計和合同約定的內容，主要是指設計檔所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作範圍，也包括監理工程師簽發的變更通知單中所確定的工作內容。2、有完整的技術檔案和施工管理資料工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和品質保證的重要依據之一，主要包括以下檔案和資料；（1）工程項目竣工報告（2）分項、分部工程和單位工程技術人員名單；（3）圖紙會審和設計交底記錄；（4）設計變更通知單，技術變更核實單；（5）工程品質事故發生後調查和處理資料；（6）隱蔽驗收記錄及施工日誌；（7）竣工圖；（8）品質檢驗評定資料等；（9）合同約定的其他資料。3、有材料、設備、構配件的品質合格證明資料和試驗、檢驗報告對建設工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場，除具有品質合格證明資料外，還應當有試驗、檢驗報告。試驗、檢驗報告中應當注明其規格、型號、用於工程的哪些部位、批量批次、性能等技術指標，其品質要求必須符合國家規定的標準。4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的品質合格檔勘察、設計、施工、工程監理等有關單位依據工程設計檔及承包合同所要求的品質標準，對竣工工程進行檢查和評定，符合規定的，簽署合格檔。竣工驗收所依據的國家強制性標準有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋樑工程、電氣工程及鐵路建築安裝工程驗收標準等。5、有施工單位簽署的工程品質保修書施工單位同建設單位簽署的工程品質保修書也是交付竣工驗收的條件之一。

解竣工決算主要內容包括：工程項目概況；工程建設過程和工程管理工作中的重大事件、經驗教訓；工程投資支出和財務管理工作的基本情況；以及工程遺留問題和有哪些需要解決的問題。 （一）工程概況表 1．小型建設專案工程概況表；2．港口（碼頭）大中型建設專案工程概況表；l3．內河航運建設專案工程概況表；4．公路建設專案工程概況表；5．公路橋樑建設專案工程概況表； （二）通用表式 1.財務決算總表；2．財務決算明細表；3．資金來源情況表；，4．應核銷投資及轉出投資明細表；5．建設成本和概算執行情況表；6.外資使用情況表；7.交付使用財產總表；8.交付使用財產明細表。

首先恭喜你，我當時拿到鑰匙還有些小激動呢！！驗收房屋的手續很多，要有足夠的耐心才行，否則留下遺憾，自己心裡彆扭的慌！ 一、房屋是否達到交付使用條件，根據相關法律法規，開發商必須提供房屋建築工程和市政基礎設施《工程竣工驗收備案表》(取代原來的竣工綜合驗收合格證，依據《中華人民共和國行政許可法》，國務院在《國務院關於第三批取消和調整行政審批專案的決定》(國發[2004]16號)中取消了住宅社區等群體房地產開發專案竣工綜合驗收)，其中一方面是驗證，另一方面也要看驗收合格證取得的合法性。 二、景觀綠化、社區配套、設施標準是否符合合同約定，該部分對樓盤品質、居住目的有很大影響。商品房買賣合同一般都約定基礎設施、公共配套建築、綠化標準等，也有的售樓廣告對此用語明確具體，直接對消費者購房心理和價格的確認造成影響，也屬要約，開發企業應當履行約定。 三、交付逾期和面積差異問題。逾期交房會給消費者造成一定的經濟損失和機會損失，也可能破壞消費者的家庭生活計畫，給生活帶來諸多不便。商品房買賣合同一般約定(合同第九條)：出賣人如未按合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)，其中第二款約定逾期超過一定日期後，買受人有權解除合同，也可要求繼續履行合同。由此看來，開發企業交付房屋逾期達到一定的天數，消費者是可以退房的，此時的前提條件是消費者拒絕接收此房屋，如果已經實際入住接收了房屋，那麼只能接受開發企業支付違約金的補償方式了。面積問題也應該是消費者最為關心的內容之一，對於交房時面積差異的處理方式在合同中一般都有約定，2003年6月1日起實施的《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛適用法律若干問題的解釋》已經明確，合同有約定的，按合同約定處理;合同未作約定的，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房或不退房而要求房地產開發企業承擔賠償責任(損失)。 四、房子交付過程中，發現問題或者產生糾紛的時候，嘗試私下協商無法解決的時候，可以通過線上法律服務來瞭解問題的性質後在做決策。新房驗收注意事項：　1、看牆壁 不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房牆壁滲水之事時有發生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。 2、驗水電 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標品質。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。 3、驗防水 這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，以後的維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。 4、驗管道 這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 5、驗地平 其實驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築品質。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那麼就只能從這些細節來看品質了。 測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然後注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌，把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置；然後再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標誌，用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水準差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水準差度。一般來說，如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。如果出這個範圍，你就得注意了。 6、驗層高 方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住宅區。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。 7、驗門窗 這裡猶其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水準差度。曾經看過一種情況，陽臺的水準與室內的水準竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。 8、其他項目 事實上，除了上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。希望對你有幫助！！