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問題 【傢俱】  【歸檔】16年09月07日

二手房簡單裝修完最快多久可以入住?購買二手房要考慮哪些問題?

問題描述 我家裝修只在牆上刷了漆,貼了地磚,傢俱是賣的.請問最快多久可以入住謝謝!
網友回答
 最佳答案 你好,由於房價的上漲,現在很多人買時都是在選擇二手房,但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多,調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等,二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房,二手房驗房必須把好關,有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋,需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些,下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一:購房者要弄清二手房首次購買的時間,以此瞭解房屋還可以使用多久,有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二:弄明白原房主出售房子的原因,如果是因為缺錢或房子多確實想賣,那麼這種房子可以買;如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋,這種房子則不能買,即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三:清點原房主附贈的所有物品,交易時這些物品的費用應該都算在房價裡,有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四:檢查二手房的室內設施,比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等,房屋有沒裂縫要重點查看,包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫,還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等,這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五:接下來檢查門窗情況,窗戶是否能完全關上,關上隔音效果怎麼樣,窗臺有沒有水漬,門窗上的油漆是不是完好,門插是不是完好,總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎,東西好則價格高,如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的,價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六:二手房中如果有傢俱,購房者記得把所有傢俱移開,看看地面情況,有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七:除了房屋自身,購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用,以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證,防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這,你驗房時只要按以上7點來做就好了,這邊友情提示一下:入住新窩前切莫小看“收房”這個過程,雖然是二手房交易的最後一步,但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以,在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項!希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
2016年09月07日 00:00

法律上,產品上,程式上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是現房2.一手房按揭比例大一點(貸30%),二手房少一點(貸40%)3.一手房產權可能出問題的幾率大(先買房,建成後辦房產證),二手房比較簡單(簽完合同可以直接過戶,產權明晰)4.一手房一般價格比較高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)5.一手房買的時候省心(房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以,其他不用操心,開發商完全給辦好)。二手房手續比較繁瑣(主要是從過戶到領證都得自己直接出面,到場,簽字什麼的,比較麻煩)6.一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費,反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很多了7.流程:一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件,其他什麼都不用管,只要等著領證就可以了。二手房,先簽合同,然後公證。一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過都有人指點你怎麼做的,這裡不細細複述了),過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過以後先到銀行做房產評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以後,《抵押權證》在銀行,你直接拿房產證。8.一手房一般來說,位置都不怎麼樣。特別是大城市,市中心能建個房子貴上天才是真的,而且還都不行。二手房位置選擇性比較大,哪裡有人氣哪裡就能買到二手房(選擇買二手房的您、選擇的餘地比較大,您又可以看現房,所以您喜不喜歡這房子都可以知道,不象一手房只是能看到樣板房,所以這是二手房的優勢)總結起來:1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房,二手房可以看現房:2一手房是毛坯的,二手一般都有裝修,可以省裝修的費用3一手房的房產證不知道什麼時候才可以辦,二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了4一手的要交入夥費等等,二手就不用,只要交納相關稅費就可以了5一手的是開發商價錢沒有什麼談的空間,二手的是小業主可以砍價,砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數一手房是標準的70年產權

 相關用戶問答
  • 通常都是裝修完工後晾上三個月就可以入住了,當然這還得取決於你的裝修材料是否環保,假如裝修材料非常不環保的話,估計晾上半年也還是會有刺鼻的味。

  • 成功的經銷,不僅需要一定的投資,也需要選對產品,更是需要為消費者提供一個舒適的購物環境。網店裝修需要考慮哪些問題呢?一起來看看吧!1.堅持一目了然的原則所謂的一目了然就是在門面的裝飾和設計上,一定要開門見山,一定要一目了然,就是能夠讓經過的顧客一眼就看出來店鋪經營的專案,這個可以用文字來表現,也可以用圖片來表現,當然也可以用獨特的logo來表現。2.堅持簡潔的原則所謂簡潔的原則指的是店鋪內的陳設,裝修的風格等等,對於任何的店鋪,不管是經營何種產品,如果店鋪擠壓的過慢,堆積的過慢的話,總是給人一種壓抑感,從而不會在店鋪呆上太長的時間,相反,這些簡潔的店鋪,能夠給顧客一種愉悅身心的作用,那麼就會停留的時間長,停留的時間長,那麼潛在的客戶就出現了。3.根據產品的特色來裝修對於很多的店鋪裝修知識中,都提到了一個非常重要的內容,那就是裝修一定要體現出產品的特色,將裝修的風格和產品的特色融為一體,這樣對於產品本身才是一個最好的宣傳,這樣才能讓顧客感到產品的優勢,從而提高銷售量。在進行裝修的時候,要充分的考慮到產品的特色,然後進行有針對性的裝修。要想網店生意好,網店裝修是非常關鍵的。以上關於網店裝修的注意事項,你都瞭解了嗎?這些內容對於網店裝修是很管用的。

  • 二手房裝修注意事項1、電路拆除問題二手房一般是指之前有人住過的房子,所以相對于毛坯房子來說,二手房很多設備都是齊全的,比如說電路,如果房子沒有電路的話,那麼之前二手房是無法居住的,所以說幾乎所有的二手房都是有完整的電路設備的,但是二手房裝修注意事項提示我們,二手房裝修時一定要將這些電路拆除,千萬不可保留二手房的電路,為什麼呢?因為二手房的電路有可能因為使用年限過久而出現了老化現象,所以說為了電路安全,我們裝修二手房時一定將老電路拆除掉,重新組裝新電路,這個就是二手房裝修知識當中最重要的一條。2、電路負荷問題二手房裝修注意事項當中不但提醒我們要拆除可能老化的老電路,同時也提醒我們,在給二手房安裝新電路時,我們一定要根據家庭電器的實際使用情況來安裝大功率大負荷量的電路,若是我們使用的電器種類很多,同時電器功率都很大,但是安裝電路時卻安裝了承載力較小的電路的話,非常容易引發電路安全事故,所以裝修二手房時一定要請有經驗的師傅來安裝負荷力大的新電路,這是二手房裝修知識的第二條重要內容。3、電路材料的選購二手房裝修注意事項當中提到過,在選購電路材料時,我們一定要選購品質過硬的電線插座等,電路安全是二手房裝修時最需要注意的,若是電路材質品質不過關的話,會直接影響到二手房的裝修品質,這是二手房裝修知識的第三條重要內容。

  • 如今二手房的買賣做的比較火,很多人買了二手房之後就簡單翻新下直接入住了,而我覺得二手房更要仔細裝修一下。在裝修二手房之前要注意,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然後到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好。

  • 裝修不管你使用的是哪種材料,我覺得多少都會含有害物質,所以當你入住新房的時候一定要注意下甲醛的危害。成人入住至少要3個月才安全,但是還是會有點味道的,要是不通風,材料不好,最好是半年。要是嬰兒的話,至少要半年後才能住,嬰兒抵抗力比較差,這點我們都知道,大家千萬不能馬虎哦。

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