誰比較清楚二手房簡單裝修完最快多久可以入住?

1、公積金帳戶餘額。個人公積金帳戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來說，公積金帳戶餘額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。 2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請的公積金貸款的額度也就越低。有些地區對房齡低於5年的二手房能申請的貸款成數最高可達70%，5-10年的二手房能申請60%的成數，10-15年則只能申請50%的貸款成數。 以上是二手房公積金貸款額度的相關介紹，如您想申請二手房公積金貸款，可根據自身的情況申請適合額度的貸款即可。

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

二手房裝修注意事項1、電路拆除問題二手房一般是指之前有人住過的房子，所以相對于毛坯房子來說，二手房很多設備都是齊全的，比如說電路，如果房子沒有電路的話，那麼之前二手房是無法居住的，所以說幾乎所有的二手房都是有完整的電路設備的，但是二手房裝修注意事項提示我們，二手房裝修時一定要將這些電路拆除，千萬不可保留二手房的電路，為什麼呢？因為二手房的電路有可能因為使用年限過久而出現了老化現象，所以說為了電路安全，我們裝修二手房時一定將老電路拆除掉，重新組裝新電路，這個就是二手房裝修知識當中最重要的一條。2、電路負荷問題二手房裝修注意事項當中不但提醒我們要拆除可能老化的老電路，同時也提醒我們，在給二手房安裝新電路時，我們一定要根據家庭電器的實際使用情況來安裝大功率大負荷量的電路，若是我們使用的電器種類很多，同時電器功率都很大，但是安裝電路時卻安裝了承載力較小的電路的話，非常容易引發電路安全事故，所以裝修二手房時一定要請有經驗的師傅來安裝負荷力大的新電路，這是二手房裝修知識的第二條重要內容。3、電路材料的選購二手房裝修注意事項當中提到過，在選購電路材料時，我們一定要選購品質過硬的電線插座等，電路安全是二手房裝修時最需要注意的，若是電路材質品質不過關的話，會直接影響到二手房的裝修品質，這是二手房裝修知識的第三條重要內容。

現在房價這麼貴，很多人都會選擇二手房，但是裝修的時候很有可能無從下手。其實二手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些注意事項，主要涉及到傢俱、牆築面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環保和功能，還有就是要學會改造中節約開支。我這邊有些建議，你可以參考看看。 在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需剷除後改用耐水膩子。預算價格和所施工的量是密不可分的，有牆面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除在重新裝修。 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。 砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，不能盲目對地板進行翻新。 最後，因為二手房本身存在有一些裝修，我們大概要有個瞭解，然後，看下是選擇局部裝修還是全面裝修，如果是全面裝修，是否有足夠的預算?如果是局部裝修，原來的舊設計是否能繼續沿用。針對計畫，該拆的拆，該重裝的重裝。做好裝修的規劃，可以少走彎路，節省時間。好了，我的介紹就到這裡，希望可以幫助你。

裝修不管你使用的是哪種材料，我覺得多少都會含有害物質，所以當你入住新房的時候一定要注意下甲醛的危害。成人入住至少要3個月才安全，但是還是會有點味道的，要是不通風，材料不好，最好是半年。要是嬰兒的話，至少要半年後才能住，嬰兒抵抗力比較差，這點我們都知道，大家千萬不能馬虎哦。