套內使用面積是如何計算的啊？

問題描述請問套內使用面積是怎麼樣計算出來的？陽臺算不算的呢？還有那些走道啊，餐廳算不算的？

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最佳答案套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等的使用面積的總和；樓中樓住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積；室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算，有複合保溫層，按複合保溫層表面尺寸計算；利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.20m的空間不計算使用面積；淨高在1.20m~2.10m的空間按1/2計算使用面積；淨高超過2.10m的空間全部計入使用面積；坡層頂內的使用面積單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建築面積中，需計算建築總面積時，利用標準層使用面積係數反求。陽臺面積應按結構底板投影面積單獨計算，不計入每套使用面積或建築面積內。

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房屋建築面積，以房地產權證記載的建築面積為准。無房地產權證的，以相關批准檔記載的建築面積為准，實際建築面積小於相關批准檔記載的建築面積的，以實際建築面積為准。相關批准檔未記載建築面積，或者雖無批准檔但在1981年以前已經建造用於居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建築面積為准。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建築面積為准。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建築面積為准；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算係數計算建築面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新裡住宅1.82、新工房（有電梯、成套）2.00、新工房（無電梯、成套）1.98、新工房（無電梯、不成套）1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊裡住宅1.54、簡屋1.25。在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用於居住並已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規定的換算係數計算建築面積。其他情形的閣樓，不計算建築面積。
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套內使用面積如何計算？套內使用面積是套內房屋使用空間的面積，以水準投影面積計算。按照建設部《住宅建築設計規範》的規定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規範。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為：①套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和；②樓中樓住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；③不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；④內牆面裝修厚度均計入使用面積。住宅之外的其他建築或專有建築套內使用面積的計算可參照住宅或按專用建築設計規範的規定進行。這種計算方法沒有提到陽臺
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你可以撥打他們客服是接問整裝部門的具體細節啊400-880-2600
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M10水泥砂漿配合比為：每立方米砂漿用32.5水泥275KG、河砂1450KG、水320KG，配合比為：1：5.27：1.16；M5混合砂漿每立方米用32.5水泥250KG、河砂1450KG、灰膏100KG、水280KG，配合比為1：5.8：0.4：1.12