關於入戶花園面積是如何計算的？？有人知道嗎？

樓梯間頂棚計算面積方法；有維護結構的就算面積，如層高超過2.2米計算全面積，層高地方小於2.2米計算半面積。最新的建築面積計算規則是這樣講的，樓梯的寬*每個臺階寬的和，肯定是按實際到達施工面積計算。

又到了裝修旺季了，很多業主都在忙著裝修了，我們都知道裝修前先要好好的設計一番，方便後期施工。設計的好壞直接關係到裝修的整體效果。那麼問題來了：那裝修設計師要多少錢呢？如何選擇一個稱職的設計師呢？下面我就這兩個問題與您做個分享，希望能給您做個參考！關於設計費用的多少，那要看你裝修的程度：1.如果簡裝的話，按占地面積一平方30左右計算。2.造型多的精裝修的話，按占地面積一平方80—一百左右計算。3.豪華別墅裝修的話，價格面議！4.有的時候有的設計師會根據房東的要求估計：設計費+設計費的百分之20計算。（因為百分之二十是以後修改的費用）下面我們來說說如何選擇設計師在挑選設計師的時候，可以按照“一看二聽三比較”的方法來做。一看：看設計師以前的個案和設計作品。觀察他在不同的個案中採用的是什麼手法及對每套設計方案的深入理解程度，以此瞭解這個設計師在專業技能上有多少內涵；看設計師在與業主交談時是否具備一定的禮儀，答應要做到的一些事情能否按時完成，以此來瞭解這個設計師是否具有一定的職業素質。二聽：就是聽設計師對您房子空間的感覺，聽他對房子使用功能佈置的想法，以及聽他採用何種裝飾手法處理房子。比如，對於房間中不規則地方的處理是否有獨到的見解，而且要注意聽設計師的分析是一時興起還是有理有據。同時還要聽設計師在給您進行思路闡述時能否將您的功能性要求包含進去，如果設計師一味地在闡述其自己的所謂設計風格設計手法，而不能說出設計的道理所在，選擇這樣的設計師要慎重。三比較：就是比較不同設計師的設想，看看誰更符合自己的想法。選擇設計師的大忌就是盲目地選擇高級別的設計師；此外，還要比設計師控制造價的能力——如果設計師做出的預算與自己的預算相去甚遠，無論設計師有多好，還是趕緊換人為妙。設計師應該有能力將設計效果與經濟性做到最佳統一；最後，比設計師在美學方面的見解以及對工藝設計的瞭解深度，這對選擇設計師也是很有必要的。關於裝修設計的收費和設計師的選擇就分享到這裡了，只要掌握好以上幾點基本上就可以找到一個好的設計師。一個好的設計是整個裝修的靈魂，馬虎不得！其實您在裝修前也可以上齊家圖庫看看的，上面有很多經典的裝修效果圖，可以給您後期要如何設計提供一個構想。

套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等的使用面積的總和；樓中樓住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積；室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算，有複合保溫層，按複合保溫層表面尺寸計算；利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.20m的空間不計算使用面積；淨高在1.20m~2.10m的空間按1/2計算使用面積；淨高超過2.10m的空間全部計入使用面積；坡層頂內的使用面積單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建築面積中，需計算建築總面積時，利用標準層使用面積係數反求。陽臺面積應按結構底板投影面積單獨計算，不計入每套使用面積或建築面積內。

房屋建築面積，以房地產權證記載的建築面積為准。無房地產權證的，以相關批准檔記載的建築面積為准，實際建築面積小於相關批准檔記載的建築面積的，以實際建築面積為准。相關批准檔未記載建築面積，或者雖無批准檔但在1981年以前已經建造用於居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建築面積為准。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建築面積為准。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建築面積為准；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算係數計算建築面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新裡住宅1.82、新工房（有電梯、成套）2.00、新工房（無電梯、成套）1.98、新工房（無電梯、不成套）1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊裡住宅1.54、簡屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用於居住並已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規定的換算係數計算建築面積。其他情形的閣樓，不計算建築面積。

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