交行貸款計算方法是什麼，按揭貸款利息計算方法 銀行貸款利息怎麼算？

房屋按揭計算方法有兩種方式，計算公式分別有這些：等額本息月還款額計算公式有這些（每月還款額相同）：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]等額本金月貸款計算公式（每月還款金額遞減）：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金―已歸還本金累計額）×每月利率

買房貸款計算方式 等額本息月還款額計算公式如下（每月還款額相同）： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1] 等額本金月貸款計算公式（每月還款金額遞減）： 每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。 由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。 以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠説明到您。如果您選擇了銀行貸款買房，可以選擇在網上提供的房貸計算器計算一下房貸利息的數額，比較一下怎樣還款比較合適，如果您對銀行貸款買房還有什麼不明白的地方，也可以找個專業的律師先諮詢清楚，律師會根據您的情況有針對性的為您解答。

房產抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的： ??住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。一般房產抵押貸款申請材料:1）房產證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款的利率是根據你貸款的年限來制定的 利率表是這樣的 專案 年利率(%) 一、短期貸款六個月以內(含六個月)5.10 六個月至一年(含一年) 5.56二、中長期貸款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96 五年以上6.14 如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 ??如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產品的不同利率和期限也是有區別的，多找幾家銀行比比看，或者線上申請上面的銀行比較多，有專人幫你選擇合適的，這樣比較划算具體還是要看你的資質,用途和還款能力了。

網頁版的房貸計算器很容易就能算出房貸月供，但購房者為圖個放心還是想知道買房貸款利息怎麼算、銀行按揭貸款的利息計算公式是什麼。本文將回答購房者這個問題，希望對大家的購房置業起到幫助。 一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少，我主要想知道是怎麼算的以貸款20年來算： 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下： 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 經計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5） 經計算：第一個月還款額為6883.33 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。 採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。