問一下各位離婚協議怎麼更改？有哪位瞭解？

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最佳答案離婚房產過戶辦理程式其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。另外對於離婚後房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚後原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。協定離婚房產過戶怎麼辦理，需要什麼材料？協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協定離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：（1）、關於房產分割的離婚協議書；（2）、離婚證及影本；（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；（4）、房產證；（5）、身份證明及影本。

2016年12月09日 00:00

在《最高人民法院關於適用婚姻法若干問題的解釋（二）》中，第九條規定，男女雙方協定離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。根據此條我們可以看出，雙方協議離婚後一年內，如果發現訂立協議時存在欺詐、脅迫等情形的，才可以訴至法院請求撤銷或變更。

2016年12月09日 00:00

一、什麼是離婚補償離婚補償是指婚姻關係存續期間實行分別財產制的夫妻離婚時，對家庭事務付出較多義務的一方，有權獲得另一方的經濟補償。也就是說離婚補償是夫妻約訂婚內財產歸屬於自己，也就是誰賺的錢歸誰的情況，一方對家庭付出較多義務，賺的錢比較少，離婚分割財產時由付出義務較少的一方給另一方經濟上的補償。總結起來就是：(1)婚後財產約定歸各自所有。(2)請求方付出較多家庭義務(3)離婚時提出的，才可以要離婚補償。二、離婚補償協定怎麼寫離婚補償協定是指夫妻雙方就離婚補償數額、方式等達成一致意見，簽訂的離婚補償協議書。因此，離婚補償協議書與普通的協議書在格式上並沒有很大的區別。只是在內容上側重於離婚補償。那麼，離婚補償協議怎麼寫，咋寫，需要什麼1、離婚補償協議書首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協議書，不叫離婚補償協議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚補償協定無效。3、補償的原因及理由需要說清楚，此時的原因理由日後如果出現糾紛，可以作為索取補償的證據。4、離婚補償的數額、補償方式及補償時間。5、違反協議的責任，違約金的數額及時間要求，雙方發生爭議時的解決方式。很多朋友只喜歡離婚補償協議書範本，認為省時省力，殊不知用離婚補償範本的，可能並不是很符合自己的實際情況，將來會造成更大的麻煩。

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問一下怎樣防止電熱水器幹燒？有哪位瞭解？
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電熱水器的價格依照品牌，型號來定價，說價格沒有統一標準的，那麼電熱水器有哪些特點？電熱水器乾淨衛生現在杭城許多新裝修的家庭都使用電熱水器。電熱水器分為貯水式熱水器和快速電熱水器。現在普遍使用的是儲水式熱水器。使用儲水式電熱水器乾淨衛生，不必分室安裝，不產生有害氣體，並且可以方便地調溫。如貯水式電熱水器不少有高、中、低水溫可選，設有水電隔離、防幹燒、防漏電裝置。貯水式熱水器的重點在於它的內膽。專家一致推薦金圭內膽，由於它特別防腐抗垢，其熱水器使用壽命大都超過30年。快速電熱水器結合了燃氣熱水器和貯水式熱水器的優點，能源潔淨，出熱水快速，並且體積小，安裝方便。缺點是易結水垢，耗電大。貯水式電熱水器需要間隔半小時加熱一罐水。通常三口之家，選用50至60升的貯水式電熱水器就足夠了，而胡先生這樣的五口之家，應該選取80升的產品。
問一下下各位如何清除地毯異味？有哪位瞭解？
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地毯的材質非常容易滋生細菌，假如不好好清潔打理，直接會影響室內的環境，和我們的心情，現在就分享給大家清潔地毯的方法。如何清潔地毯地毯清潔方法一：使用吸塵器日常清潔地毯的絨毛很容易積灰，吸塵器是對付地毯灰塵的好幫手。可以先用立式吸塵器把地毯大面積的清理一遍，進行除塵第一步；然後再提起掌上型吸塵器，對落灰特別嚴重的地方，就像茶几下面、牆角、床沿邊進行細緻地處理，二次清潔輕鬆徹底！如何清潔地毯如何清潔地毯使用吸塵器清潔地毯一定要定時定量、持之以恆！長時間不搭理灰塵，地毯表面會變色、變質，一旦出現黴點再清洗，就晚了！地毯清潔方法二：幹布面紙去除污漬像咖啡、可樂或者果汁這樣的飲料所造成的污漬，你需要儘快用幹布，或者隨手能拿到的面紙吸取水分；然後，立即去廚房取來醋沾濕幹布拍拭在污漬上，輕輕地、仔細地拍拭。這樣，污漬就可以清除了。如何清潔地毯如何清潔地毯4地毯清潔方法三：溫水+醋去除異味用4升溫水中加入4杯醋浸濕毛巾，擰乾後像這樣擦拭地毯。醋不但可以消除寵物的異味，還可以防止地毯變色或褪色；然後，等擦拭完成，把地毯擱在通風的地方風乾就可以了。同樣的，由於地毯長期使用而產生的異味也可以用這個方法來清除。
弱弱的問一下進門玄關可以裝鏡子嗎？有哪位瞭解？
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玄關不可以掛鏡子1：直接對著門的玄關不適合放鞋櫃和大面鏡子，可設置在門的旁邊。如果有大面鏡子，一進門就感覺有人迎面沖來，從人的感受角度講有點恐怖。2：側面的玄關，不能全部都放鏡子，最好一部分放鏡子，和玄關成為一個整體。
問一下吊頂內燈用哪種比較好？有哪位瞭解？
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裝吸頂燈比較合適，裝吊燈的話對晾曬衣服不是那麼方便。吊燈比較適合室內的裝飾和照明。吸頂燈是燈具的一種，顧名思義是由於燈具上方較平，安裝時底部完全貼在屋頂上所以稱之為吸頂燈。光源有普通白燈泡，螢光燈、高強度氣體放電燈、鹵鎢燈通常燈池都是方的，帶有裝飾線條；如果沒有燈池，延展開來，天花板也是方的。所以，客廳的吊頂燈以圓形的為好。另外，建議裝修時通盤考慮所有房間裡面的燈，風格最好統一。
問一下各位租房買房哪個划算？有哪位能夠說說看？
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您好，很高興能回答您的問題買房：20年後可擁有一套房產假設以一套位於市內、面積70平方米、總價80萬元的房產為例，以20年為貸款期限，買房的賬怎麼算假定購房者手中有35萬元現金，而且每個月可以自由支配3500元的閒錢。購房者首付35萬元，並辦理商業貸款45萬元，分20年還清。去年6月8日，央行決定將5年以上貸款年利率從原來的7.05%下調至6.8%。隨後的7月6日，利率又進一步下調至 6.55%。而在一年當中，即使央行多次加息或減息，大部分個人房貸在次年的1月1日才執行新的基準利率。因此，以當前6.55%的貸款年利率計算，每個月的等額月供為3368元，20年本息共還80.8萬元。將以上費用合計起來，買這套房子的成本包括現金35萬元，每月月供3368 元，20年後大概就是115.8萬。實際上，購房者的買房成本不止115.8萬元，因為如果是二手房還需要加上仲介費和一些稅費，如果是新房，還有契稅、房屋維修基金等費用。但不論哪種購房，交易過程中產生的費用都不超過10萬元。也就是說，購房者20年後將支出不到125萬元買到了一套房。租房：20年後可擁有超百萬元如果以同樣的資金來租用同一套房產的話，為便於計算，將租房人手中的35萬元用作儲蓄，同時，如果將每月3500元閒錢拆開，按現在我市租房價位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作儲蓄，粗略地計算，歸結起來，租房者在20年後的資產為127萬元。他還提出，如果20年間，善用風險較小的投資理財產品，會達到更高的收益。按照總價80萬元計算，70平方米房產的單價為每平方米1.14萬元;若按照總房款127萬元計算，70平方米房產的單價為每平方米1.8萬元，也就是說，如果這套房產每平方米的房價上漲6600元，買房者與租房者就打了個“平手”。哪種更划算要看20年後房子增值多少要衡量哪種投資方式更划算，關鍵在於評估所買的房產在20年後的價值，如果增值，超過127萬元，則買房更划算，如果房產不僅不增值，還隨著房子的老舊而不斷貶值，則租房顯得更划算，至於20年後的房價，目前難以準確判斷。