什麼是還款方式等額本息?一起聊聊

還款方式跟商業貸款一樣，還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法

等額本息就是本金和利息的總和除以實際貸款的月份，來計算每個月的月供。等額本金就是把本金一項除以實際的還款月份，來計算每個月的月供，利息是按照本金的減少而不斷減少的。比較而言，假如還款的話，利於還款者的肯定是越來越少的還款方式，就是等額本金，這樣的利息還的就少了。等額本金：每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。對於按揭買房後，採用等額本金還款，可以逐月降低還款數額，減少購房者花在利息上的錢，不過前期的月數額比等額本息大，因此還款壓力大。

公積金貸款利息的計算和商業貸款一樣，只是公積金貸款計算的利率低一些而已。具體的計算公式是（等額本息還款）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數對於你說的20萬10年還清和20萬15年

住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。 等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。 等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。 等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。

什麼樣的貸款呢？通常貸款還款方式有兩種■一種叫：等額本金等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率■一種叫：等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕