銀行征信系統是否能查到,夫妻雙方的購房狀況。它會通過什麼方式查詢呢?
銀行認定為二套房的七種情況:一、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房【詳解】根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。二、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房【詳解】根據目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。三、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房【詳解】過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。四、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。五、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算作二套房。六、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起【詳解】夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。七、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房【詳解】只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄,那麼即便離異後房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付諸東流。
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通常來說,建議事先去網上找幾家口碑比較高的、規模比較大的裝修公司,然後依照他們的公司資歷、裝修的樣板房施工品質、施工人員的專業水準、業內評價和業主口碑等等來考量,再依照自己喜歡的裝修風格給出的預算做選取
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中央空調小戶型裡安裝當然好,家庭中央空調家庭中央空調不僅適合於50~200㎡的普通家庭住宅,更適合於建築面積為200~500㎡的休閒別墅類住宅,在現代高檔別墅群中有廣泛的使用。(一)家庭中央空調的特點:1)整個家庭都滿足舒適性條件,防止了其它分體機造成的直吹過冷和房內冷熱不勻的人體不適現象;2)裝飾性好,配合裝修無任何外露管線,整個系統處於隱蔽狀態;3)操作簡單,自動運行,無需維護;4)可依照各個房間的朝向、功能等增加和減少送冷(熱)量;5)可加新風、加濕,使室內空氣保持新鮮和衛生家用中央空調的局限:1.佈置上:設計和安裝要與裝修結合才能達到良好的舒適性和裝飾效果;2.電源要求:電負荷較大,老式住房要考量電路負荷是否足夠。從審美觀點和最佳空間使用上考量,使用中央空調使室內裝飾更靈活,更容易實現最佳裝飾效果。即使您不再喜歡原來的裝飾,重新裝修,原來的中央空調系統略微改變即可與新的裝修和諧一致。因此稱中央空調為“一步到位、永不落後的選取“。常用家用中央空調大體可分為三種類型:風冷管道系統、風冷冷/熱水系統、多聯型系統。期望能夠幫到您
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房屋買賣合同遺失可以有如下方式辦理: 1、可以到開發商或房屋所屬房地局補辦,一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然後給你一份影本,相關機構再在此影本上蓋章,法律效力同等原件。這裡指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報掛失,不用公開房產證編號,因購房合同有自身的合同編號。 3、購房合同丟失一般不會帶來很大風險,如果房產證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產必須見到房產證原件才可辦理。
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裝修要不要找裝修公司是件很讓人頭疼的事情,你是不是也有這種感覺呢?找裝修公司我們擔心被裝修公司賺得太多,要多花好多錢。但是不找裝修公司,我們又力不從心,沒辦法一天到晚盯著裝修的事情,也沒辦法在上班的時候接到一個電話就拼命地往家趕。家庭裝修是家裡的一件大事,一定要認真的挑選一個好的裝修公司,一個好的裝修公司就是裝修成功的一半,所以一定不要馬虎。1、全家好好地商量一下,裝修成什麼樣的風格,打算拿出多少錢裝修,要給裝修有個基本定位和基本預算。2、不要對市場上的所謂大公司盲目迷信,要多走、多看、多談幾家公司,對公司的內部施工程式、品質要求要多瞭解。3、要看看裝修公司裝修好的房間以及正在裝修中的房間的情況,可以看出工程品質以及使用材料的情況。4、多跑市場,對價格要做到心裡有數,不要砍價過低。5、確定裝修方式。現在不少業主裝修都找朋友或者熟人裝修,很多業主總是覺得裝修公司利潤大之內的事情。但是找熟人裝修,很多人都要搖頭,出問題太不好說了,其實我看找熟人裝修還是有好處的,畢竟他卷款跑掉的概率還是很低的,而且,以後找他維修什麼的也相對方便,但是找熟人還得有些注意:1、無論多熟,合同和工程報價表都得詳細製作並簽訂。2、出了問題,一定要拉得下面子,而且在裝修開工之前就應該說好,工程上的事情,有問題就應該直接指出,對事不對人,如果你覺得這個熟人是出了問題你也不好意思開口的,那麼就堅決不能找此人裝修。3、不可盲目信任,認為是熟人,就大放手,比如讓他代買所有材料之類的事情是絕對應該避免的,找熟人依然應該象找陌生隊伍一樣小心,因為即便你的熟人不打算蒙你,可他手下的工人可不一定也這麼想。我個人覺得裝修還是找裝修公司好,為什麼呢?一是因為裝修公司的設計師更專業,設計出來的房子肯定會看上去更加溫馨的。二是售後有保障,以後如果房子出現什麼問題還可以找專業公司,他們要負責售後的。如果說找施工隊,效果就完全是相反的了。
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這個要看你的屋子保溫怎麼樣了,還有壁掛爐和地暖管排列密度。一般都是要比集中供熱貴一些。
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30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?