什麼條件可以貸款買房？外地人買房有什麼要求？

房屋貸款的要求是年齡18-65周歲，或者是18至60周歲（各行間要求不同）基本上60周歲以上的人就不能貸款買房了

可以選取混合貸款的。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。

題主好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參照一下給你以下分析：這樣的人適合買房一、是這類人群相對應該成熟一些，包括工作多年、經濟實力雄厚的白領。二、是還有些置業升級願望強勁的購房者，也可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。此外，準備結婚的新人假如資金不足的話，二手房則是不錯的婚房選取。這樣的人適合租房一、是初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，經濟能力不強，選取租房特別是合租比較划算。二、是工作流動性較大的人群，在工作尚未穩定時買房，一旦工作調動會產生一筆不菲的交通成本支出;三是收入不穩定的人群，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。買房優勢1、有套屬於自己的房子，滿足自己的佔有欲，有歸屬感。2、可以隨意裝修、買傢俱。3、不用忍受房東催繳房租、搬家等。4、孩子可以就近入託、入學。5、將來可以出租、轉讓，當作家庭的保值資產。租房優勢1、租房只需拎包入住，無論將來去哪裡工作和生活，沒有處置房產的麻煩。2、不用擔心能否拿上房產證。3、可以隨時炒掉房東。

在申請貸款時，一般都要求貸款申請人填寫真實的貸款用途，尤其是銀行，個人消費貸款更是要求提供用途證明，否則會將貸款收回。而買房、投資、炒股等是有規定明令禁止的貸款用途，一旦貸款資金流入這些行業，就將面臨高風險，貸款機構就很可能面臨貸款資金收不回的情況。所以，在買房缺錢時，不能靠申請信用貸款來湊錢，老老實實準備好買房首付款才是王道。 不過，目前貸款用途對於一些小貸公司來說，只是表面功夫。為了盈利，小貸公司的貸款用途監管得並不嚴，只是在書面上填寫貸款用途即可。但是，這並不表示貸款可以亂用，一旦被發現，也將面臨貸款資金被收回的窘境。如果要申請信用貸款來購房，建議大家深思熟慮後再行動。

反按揭(reverse mortgage，又稱“反按揭”)起源有兩種說法，一說最早起源于荷蘭，一說美國新澤西州勞瑞山的一家銀行在上世紀80年代中期首創。目前，在美國發展最為成熟。據估計，美國實施此種貸款業務20多年來，約有300萬老年人因此脫離貧困，1200萬人從中受益。 反按揭簡單來說就是老年人把自有住房抵押給銀行，換取每個月養老金安享晚年的養老模式。專業的說法是：其放貸對象是有住房的老年人，以其自有住房作抵押，銀行定期向借款人放貸，到期以出售住房的收入或其他資產還貸。其特點是分期放貨，一次償還，貸款本金隨著分期放貸而上升，負債增加，自有資產減少。