農村 獨立廁所 算不算建築面積

1 總 則 1．0．1 為規範工業與民用建築工程的面積計算，統一計算方法，制定本規範。 1．0．2 本規範適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程的面積計算。 1．0．3 建築面積計算應遵循科學、合理的原則。 1．0．4 建築面積計算除應遵循本規範，尚應符合國家現行的有關標準規範的規定。 2 術 語 2．0．1 層高 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2．0．2 自然層 floor 按樓板、地板結構分層的樓層。 2．0．3 架空層 empty space 建築物深基礎或坡地建築吊腳架空部位不回填土石方形成的建築空間。 2．0．4 走廊 corridor gallery 建築物的水準交通空間。 2．0．5 挑廊 overhanging corridor 挑出建築物外牆的水準交通空間。 2．0．6 簷廊 eaves gallery 設置在建築物底層出簷下的水準交通空間。 2．0．7 回廊 cloister 在建築物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。 2．0．8 門鬥 foyer 在建築物出人口設置的起分隔、擋風、禦寒等作用的建築過渡空間。 2．0．9 建築物通道 passage 為道路穿過建築物而設置的建築空間。 2．0．10 架空走廊 bridge way 建築物與建築物之間，在二層或二層以上專門為水準交通設置的走廊。 2．0．11 勒腳 plinth 建築物的外牆與室外地面或散水接觸部位牆體的加厚部分。 2．0．12 圍護結構 envelop enclosure 圍合建築空間四周的牆體、門、窗等。 2．0．13 圍護性幕牆 enclosing curtain wall 直接作為外牆起圍護作用的幕牆。 2．0．14 裝飾性幕牆 decorative faced curtain wall 設置在建築物牆體外起裝飾作用的幕牆。 2．0．15 落地櫥窗 french window 突出外牆面根基落地的櫥窗。 2．0．16 陽臺 balcony 供使用者進行活動和晾曬衣物的建築空間。 2．0．17 眺望間 view room 設置在建築物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建築空間。 2．0．18 雨篷 canopy 設置在建築物進出口上部的遮雨、遮陽篷。 2．0．19 地下室 basement 房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／2者為地下室。 2．0．20 半地下室 semi basement 房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／3，且不超過1／2者為半地下室。 2．0．21 變形縫 deformation joint 伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。 2．0．22 永久性頂蓋 permanent cap 經規劃批准設計的永久使用的頂蓋。 2．0．23 飄窗 bay window 為房間採光和美化造型而設置的突出外牆的窗。 2．0．24 騎樓 overhang 樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 2．0．25 過街樓 arcade 有道路穿過建築空間的樓房。 3 計算建築面積的規定 3．0．1 單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算，並應符合下列規定： 1 單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。 2 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；淨高不足1.20m的部位不應計算面積。 3．0．2 單層建築物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構週邊水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。 3．0．3 多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。 3．0．4 多層建築坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積。 3．0．5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外牆上口(不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。 3．0．6 坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1／2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1／2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 3．0．7 建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。 3．0．8 建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1／2計算。 3．0．9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。 3．0．10 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。 3．0．11 建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門鬥、挑廊、走廊、簷廊，應按其圍護結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1／2計算。 3．0．12 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水準投影面積的1／2計算。 3．0．13 建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。 3．0．14 設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。 3．0．15 建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、**道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算。 3．0．16 雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水準投影面積的1／2計算。 3．0．17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水準投影面積的1／2計算。 3．0．18 建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1／2計算。 3．0．19 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、月臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水準投影面積的1／2計算。 3．0．20 高低聯跨的建築物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 3．0．21 以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。 3．0．22 建築物外牆外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。 3．0．23 建築物內的變形縫，應按其自然層合併在建築物面積內計算。 3．0．24 下列項目不應計算面積： 1 建築物通道(騎樓、過街樓的底層)。 2 建築物內的設備管道夾層。 3 建築物內分隔的單層房間，舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑台等。 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 自動扶梯、自動人行道。 9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

要算的建築面積的計算方法是(1)單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。(2)多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上週邊水平面積計算，二層或二層以上按外牆週邊水平面積計算。(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水準投影面積的一半計算建築面積；多柱雨蓬，按週邊水平面積計算建築面積。雨棚都算建築面積你說保溫算不算

陽臺算不算面積不是按照X線城市劃分的，根本就沒有這樣的規定。《建築工程建築面積計算規範GB/T50353-2005》第3．0．18條：建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1／2計算。也就是說不論陽臺封閉與否均算一半。按你說的1.5米應該是陽臺外挑尺寸，而且是挑板（懸臂板）的。如果開發商說不算面積，那你就得到實惠了。

現在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產測量規範》有個籠統的敘述。通常來講，依照規劃批准的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水準投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護結構圍成的範圍內沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建築面積）。無蓋的，或者欄杆的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那麼這種陽臺就不算

建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算