想諮詢一下開發商交房條件都有具備哪些？

題主好，首先是開發商不應該這樣，應該開發商出面解決此事才對。由於開發商明知道這樣違反規定還要起樓，犯主觀故意錯誤;其次是規劃部門在明知道有一棟磚混的房子影響此樓的建設，就不應該批。再可能就是此樓在拆遷計畫中，而開發商沒有就拆遷條件談好協議，或者由於要價太高而放棄了拆遷。二者都有可能。你最好去當地建設局問問，實際的情況還得他們解釋。也是可以提出退房的。退房條件有這些：1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。5、開發商交付的房屋主體結構品質不合格或房屋品質嚴重影響房屋正常使用的。6、不能或不能按期辦理產權過戶的。期望可以幫助你

下面，我們一起來看下開茶樓所需費用的幾個大概方面吧。裝修費用現在開一間茶館一般應在200平方米左右，裝修費用應在10萬元至15萬元之間，裝修沒必要豪華，但要整潔。要注意窗戶設計的雅致，屋頂燈光的柔和。要設立兩人間、四人間和八人間。家居擺設與投資開家茶館傢俱和擺件的投資在10萬元至50萬元之間，傢俱的選擇要注意迎合茶文化的歷史，儘量選擇古典和傳統的造型。擺件的挑選餘地較大，資金多可選擇一些名貴的茶具、珍品壁掛畫和古董，資金不足可選擇普通的茶具和裝飾品。流動資金開家茶館流動資金在5萬元至15萬元，主要用於茶葉及易耗品的購買，不必要都是紫砂壺名家的具，價格太高。服務員的培訓工作必須到位，需請一位好的茶藝師來店對店內的所有員工包括加盟者在內進行培訓，也需要一定的費用。店員費用店員培訓費用每人約為300元～800元，另外，新店成立後品牌推廣費用(新店)一年約為10萬元左右。以上全部算下來加上辦證件和選地方租房子，大家應該對開個茶樓要多少錢有所瞭解了，現在茶樓新開的很多，幾乎每天都有賺錢的，但虧損關掉的也不少，如何開一家茶樓加盟店，需要怎樣做都是必須解決的問題，而開個茶樓要多少錢加盟者應該有一定的預算。一般茶館的投入，正常經營，一年半到兩年可收回投入。

現在很多人買的商品房都是從開房商那邊選購的，一般都是期房，都要很長的時間才有交房的，交房時經常會產生一些糾紛，這些糾紛很多情況下都是因為開發商交付了不符合交房條件的房子引起的。那麼開發商交房條件都有具備哪些？一、經建設工程品質監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程品質監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明品質等級，如合格、優良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。三、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱“大產證“。實際上只要取得“大產證“，就必須具備一、二條所列條件。未取得“大產證”的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或品質存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或乾脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。以上就是開房商要具備這些條件才可以交房的，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。

櫥櫃我相信大家對它都不會陌生吧，它是我們廚房中少不了的一件廚房設備，櫥櫃是指櫥櫃生產廠家,把廚房裡所需功能，集中在一體櫥櫃中，一般包含了，爐臺、水槽、消毒櫃、油煙機、放碗槽、工作區。那麼怎麼選櫥櫃比較好?1、注意板材材質，是否結實，諮詢詢問門板、櫃身板材材質，以估算廚櫃壽命。2、基本配置，就是每套廚櫃必須配備的材料、五金件、功能配飾件。就美觀和實用性而言，這些配置是不可或缺的，如果減少任何部分的材料和配飾件，會直接影響廚櫃的實用性和強度。3、外觀。目前市場上所有廚櫃的外表處理分為四類：雙面貼三聚氰胺、單面貼防火板、原木、噴漆。前三種的工藝、品質、造價均差別不大，第四種則差異甚大。就其油漆的種類就有幾十種，來源、價格、工藝等參差不齊，消費者最易上當。4、基材。廚櫃選用什麼樣的基材，是廚櫃品質的關鍵，也是價格差異的決定因素，消費者在選訂廚櫃時，一定要廠家標明是用什麼基材。目前市場的廚櫃，採用的基材主要有刨花板、中纖板、大蕊板、原木四大類。刨花板、中纖板和大芯板三種，研製家選用的原材料、工藝不同，其品質、價格就有天壤之別，後者可相差3至5倍。5、看服務與價格。“一分錢，一分貨”，可謂一個永恆的真理。一種品牌產品的價格，是由其品質來決定，同時還要由售後服務來保障。凡是出售假冒、偽劣、低價產品的廠家，絕不敢提供售後服務的保障。售後服務條款，是廠家對自己產品信心的體現，也是檢驗其品質的重要標準。6、櫥櫃尺寸：櫥櫃選購時，首先要瞭解一下櫥櫃的一些尺寸，這樣可方便我們設計和選購合適的櫥櫃。關於櫥櫃選購方法就介紹到這，經過以上詳細的介紹，相信你對選購櫥櫃撐握了一些技巧吧，這邊特別注意的一點就是：購買櫥櫃一定要前期做好功課，不能被設計師忽悠，延米的計算上一定要細扣，防止消費陷阱。

首先我個人覺得吧，不能光靠自己驗房和收房，這樣是不行的。房子就像一個新生兒，剛剛出生的時候必須要做一次策底的體檢。所以我們必須去找一家比較專業的驗房公司哦!~這樣出的驗房報告才會有效呢!接下來我就詳細的和你分享一下吧!~一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發現)，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。三,看牆面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的牆是不會出現空鼓的,如發現有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。(差距太大，裝修時是要費錢的啊)四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞，五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房,六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。七看防水,首先看你的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有浮水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外牆的裡面有沒有浮水印,額淋,有就說明外牆滲水,或漏氣(冬天漏氣出現冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好，否則，牆體長毛，長黴瘢。八看室內設施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，品質是否達標，是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,電話及寬頻插座,等是否齊全好用.九看防火系統是否安裝，有沒有煙感、溫感報警器，煙感可用香煙試驗，是否靈敏，是否與監控室有反映。樓內消火栓設備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。十看可視對講系統，室外機呼叫是否暢通，開鎖是否自如。室內機圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。如有防盜及三方對講系統，要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內的操作按鈕上方。十二看水,電,煤氣表,記住哪個是自己的，記下當時的"字"否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經常有。需要提醒注意到是，一定要確認是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經住了2年多的業主，剛交了電費，卻接到了電業局的欠費通知，蒙了，找到物業，經過查找，是最初沒有確認，標牌張冠李戴，好在電業局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。以上就是針對你問的如何驗房收房我所作出的答案呢，新房驗收不是小事情呢，千萬要慎重哦!很多地方肯定會有瑕疵的呢!大概就是這樣哦!~希望我的回答能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦!~