想打聽一下開發商交房條件都有具備哪些？哪位能夠說說看？

佈線是屬於隱蔽工程，所以安裝時一定要合理的佈局，裝修中一開始最重要的就是水電的佈線程式，這個工程牽涉到你日後家中的電器擺放與各種使用上的方便程度，而且在佈線中要考慮整體效果的美觀度，那麼裝修佈線注意事項有哪些？1、插座要多裝，寧濫勿缺。樓梯間一定要有插座。爐罩旁邊不要設計插座，有安全隱患。2、開關不要放在門背後等距離狹小的地方。3、走道裡最好設計一個雙控燈，這頭打開，那頭關閉。4、插頭最好買帶有面板的，一些長時間不用的插座不容易損壞。5、餐廳燈要考慮餐桌擺放的位置，否則燈不在餐桌正中。6、小的射燈一定要裝變壓器，沒有變壓器，燈就像隨時會爆炸的小炸彈，最後的結果是永遠不開。7、多買2眼的插座，3眼的電器少。8、有線插座要買寬頻的。9、原有的下水管、地漏的位置最好別改變。改不好的話，最容易泛水。10、電工管線剛一鋪完，沒封槽之前，就要求工人畫出走線圖。關於裝修佈線注意事項就介紹到這，以上詳細的介紹了在佈線時要注意這幾點，你可以參考看看的，這邊提醒大家一下：施工過程中，要儘量在現場看著，發現不妥的地方要馬上改動，別等到下一個工序都做完了才改就來不及了，否則大家都會狠苦惱，硬讓工人返工可能在品質上會有所下降。希望可以幫到你哦！

酒店廣場景觀設計要素：1、切忌金玉其外、敗絮其中的酒店設計。酒店外觀很漂亮，但內部功能規劃、裝修與裝飾設計等一塌糊塗，設計很不專業，實用性很差，更缺少藝術性。酒店開始運轉後就要開始敲敲打打，不斷地形成不該花費的改造成本或“二次投入”。有的酒店甚至連彌補原設計缺陷(如配比失調)的機會都沒有，終身遺憾。這主要是因為設計師不懂酒店管理的需要和各種設施的功能，沒有從酒店特有屬性和消費者的消費需求出發。2、設計酒店景觀未統籌全域。酒店中有眾多不同的功能分區，應充分考慮統籌安排功能佈局及分區設計、總體規劃與設計、建築設計、內外景觀及園林設計、室內裝修設計、機電與管道系統設計、標誌系統(VIS)設計、交通組織設計、管理與對客服務流線(程)設計等內容。缺少全域統籌的酒店景觀設計會出現景觀區與功能區互相妨礙、功能區格局單一等現象，使得整個酒店缺少協調性。3、全盤模仿，未做到因地制宜。沒有因地制宜進行考察，沒有充分考慮酒店經營和消費者的需要，只是單純模仿某一家酒店或綜合模仿多家酒店。全盤模仿或大部分模仿，不加考慮，繼承了不合適甚至原有設計的一些錯誤地方。這樣設計出來的酒店毫無新意，千篇一律。

現在很多人買的商品房都是從開房商那邊選購的，一般都是期房，都要很長的時間才有交房的，交房時經常會產生一些糾紛，這些糾紛很多情況下都是因為開發商交付了不符合交房條件的房子引起的。那麼開發商交房條件都有具備哪些？一、經建設工程品質監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程品質監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明品質等級，如合格、優良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。三、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱“大產證“。實際上只要取得“大產證“，就必須具備一、二條所列條件。未取得“大產證”的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或品質存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或乾脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。以上就是開房商要具備這些條件才可以交房的，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。

微晶石的優點：微晶石的優點：1、質感柔和微晶石是在與花崗岩形成條件類似的高溫下，經燒結晶化而成的材料。微晶石在外觀質感方面，其微晶表面光潔度遠高於石材(光度可達90-120光澤度單位)，更重要的特點是，其特殊的微晶結構，使得光線無論從任何角度射入，經過精細微晶微粒的漫反射，微晶石都能將光線均勻分佈到任何角度(而不再是像鏡面那樣僅僅是集中在反射角度)，使板材形成柔和的玉質感，微晶石會比天然石材更為晶瑩柔潤，使建築更加流光溢彩。微晶石瓷磚,微晶石的優缺點介紹，選購微晶石必看微晶石的優點：2、質地細膩板面光澤晶瑩柔和：微晶石既有特殊的微晶結構，又有特殊的玻璃基質結構，質地細膩，板面晶瑩亮麗，對於射入光線能產生擴散漫反射效果，使人感覺柔美和諧。微晶石瓷磚,微晶石的優缺點介紹，選購微晶石必看微晶石的優點：3、性能優良微晶石比天然石更具理化優勢：微晶石是在與花崗岩形成條件相似的高溫狀態下，通過特殊的工藝燒結而成，質地均勻，密度大、硬度高，抗壓、抗彎、耐衝擊等性能優於天然石材，質地堅硬，易清潔，耐污染，超低吸水率，沒有天然石材常見的細碎裂紋。微晶石瓷磚,微晶石的優缺點介紹，選購微晶石必看微晶石的優點：4、色彩豐富、應用範圍廣泛微晶石的製作工藝，可以根據使用需要生產出豐富多彩的色調系列(尤以象牙白、米黃、淺灰雅士白四個色系最為時尚、流行)，同時，微晶石又能彌補天然石材色差大的缺陷，微晶石產品廣泛用於星級酒店、賓館、高檔社交場合、寫字樓、車站機場等內外裝飾，更適宜家庭的高級裝修，如牆面、地面、飾板、傢俱、台盆面板等。微晶石瓷磚,微晶石的優缺點介紹，選購微晶石必看微晶石的優點：5、耐酸鹼度佳,耐候性能優良微晶石作為化學性能穩定的無機質晶化材料，又包含玻璃基質結構，其耐酸鹼度、抗腐蝕性能都甚于天然石材，尤其是耐候性更為突出，經受長期風吹日曬也不會褪光，更不會降低強度。微晶石瓷磚,微晶石的優缺點介紹，選購微晶石必看微晶石的優點：6、抗污染性強，維護方便微晶石的吸水率極低，幾乎為零，多種污穢漿泥、染色溶液不易侵入滲透，依附于微晶石表面的汙物也很容易清除擦淨，特別方便于建築物的清潔維護。微晶石瓷磚,微晶石的優缺點介紹，選購微晶石必看微晶石的優點：7、能制異性板材微晶石可用加熱方法，製成顧客所需的各種弧形、曲面板，具有工藝簡單、成本低的優點，避免了弧形石材加工大量切削、研磨、耗時、耗料、浪費資源等弊端。微晶石瓷磚,微晶石的優缺點介紹，選購微晶石必看微晶石的優點：8、比石材更環保，更耐劃微晶石的製作已經人為的剔除了任何含輻射性的元素，微晶石不含像天然石材那樣可能出現對人體的放射傷害，比石材更耐劃，是現代最為安全的綠色環保型材料。微晶石瓷磚,微晶石的優缺點介紹，選購微晶石必看微晶石的缺點：微晶石的不足：1、強度低微晶石表面晶玉層莫氏硬度為5-6級，強度低於拋光磚的莫氏硬度6-7級。微晶石的優點：2、劃痕明顯微晶石表面光澤度高，可以達到98%，如果遇劃痕會很容易顯現出來，但是家居裝修使用，就可以放心，人流量低，不會有刻意的強硬度劃痕，所以幾乎不會有明顯劃痕出現。微晶石的優點：3、價格昂貴畢竟微晶石是瓷磚中的高端技術產品，自然使用的核心技術完成工藝就比較難，而且以完成的裝飾效果來看，非普通經濟家庭裝修選用的常規瓷磚產品，所以想要用微晶石的業主朋友要在裝修預算中好好規劃一下。近幾年來做瓷磚的品牌可以說是數不勝數，但是能夠做到專業微晶石的瓷磚品牌就寥寥無幾了，薩米特是早研發微晶石的廠家之一，做微晶石是非常專業的，在技術和品質上絕對的優勢，品質和產能是其它品牌沒法比的，今年開始，幾十家企業都在推微晶石，由於技術和產能的問題，很多廠沒法生產，就去貼牌做（有錢賺嘛）！所以導致市面上微晶石已經相當混亂了，價格、品質都非常懸殊，高的賣2000多一片，低的賣100多一片！目前為止，終端利潤放得最低的是新中源！近期推出低於300的特價支持，建議想要選用微晶石的朋友選就選好的，因為劣質微晶石存在的危險係數很高，表面看上去都差不多，但是真的一分價錢一分貨，千萬不可貪圖一時便宜，買回去麻煩接踵而至，還是選擇靠譜的品牌，省更多的心。

現在很多人買的商品房都是從開房商那邊選購的，一般都是期房，都要很長的時間才有交房的，交房時經常會產生一些糾紛，這些糾紛很多情況下都是因為開發商交付了不符合交房條件的房子引起的。那麼開發商交房條件都有具備哪些？一、經建設工程品質監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程品質監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明品質等級，如合格、優良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。三、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。未取得“大產證”的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋；或配套不到位；或品質存在問題或產權有糾紛；或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或乾脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。以上就是開房商要具備這些條件才可以交房的，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。