買新房需要繳稅嗎

這個房屋買賣基本上都是要交稅的，但大多數在按房價和房子面積比例來計算。（一）買方需要繳納契稅、印花稅、工本費。1、契稅：按照不同售價，房屋交易契稅分為三個收取標準。房屋售價超過5000元／ｍ2者，受讓人按成交價格（或市場價格）的3％繳納契稅。個人購買售價在5000元／ｍ2（含本數）以下的自用普通住宅（不含別墅），於1999年8月1日後簽訂合同的，按成交價格的1．5％繳納契稅。市內六區範圍內，個人購買售價在3000元／ｍ2（含本數）以下的自用普通住宅，於2002年10月1日後簽訂合同的，按成交價格的1％實際繳納契稅。2、印花稅：按“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額；“權利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。3、購房者還需要繳納工本費。（二）賣方取得的收入需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。注意：銷售住房不足5年的，銷售時全額徵收營業稅，對個人銷售普通住宅超過5年（含5年）轉手交易的，免征營業稅；事實上，需不需要繳稅，需要交多少稅，都是有法律法規及規範性檔明確規定的，買賣雙方可以合理避稅，但不能偷漏稅。

買新房需要準備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金帳號。買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。以上有關金額來自網路，僅供參考。

如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規定的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那麼開發商就會以“業主已經認可”為由，對品質問題拒絕賠償。

一、房產證通常是開發商辦理，你可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照複件等資料。二、通常辦證需要填報並提交以下資料（即流程）：1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）2、身份證（戶主的身份證原件及影本一份）3、領取測繪圖紙（開發商在當地房產局測繪部門領取）4、增量房確權證明書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）5、交易監證書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）6、交易監證書明細表（房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份）7、購房合同8、購房發票、契稅發票（白紙裱貼好）9、完稅證明（白紙裱貼好）10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）11、戶口本（城鎮戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區的）提交以上資料7個工作日後戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。

這個您是不需要擔心的。。。。。。。。但是利息可能會有的。。。。