買賣二手房需要繳稅嗎

專家答覆：購買二手房時，在地稅局和房產局都需要繳納費用。需要在地稅局繳納的稅費共有五種，分別是：契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅和土地增值稅。契稅-國家《契稅管理條例》規定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、典當、贈與或交換，均由承受人依法繳納契稅，契稅稅率規定分為兩種：一種是144平米以下的居住住房，稅費為成交價的1.5％；另一種是144平米以上的居住住房，稅費為成交價的4%；印花稅-由雙方各繳納成交價的0.5‰；營業稅-購買未滿五年的房產時需繳納成交價的5.55%；個人所得稅-繳納方法為總房產全款的1%或差額的20%；土地增值稅-購買超過144平米住房的購買者需要繳納。需要在房產局繳納的費用共有三種，分別是交易手續費、查檔費和工本費。交易手續費-當前的二手房交易過程中，存在交易手續費,收取方法為：住宅類按6元/平收取；非住宅類按總房價的1%收取。查檔費-在交易過程中查檔共分兩次，價格為200元。工本費-工本費的手續分為兩種，普通住宅收費為80元；非普通住宅收費為550元。

不管誰出的錢,產權證是誰的,房子就是誰的。按照二手房買賣的程式走。需要提供買賣雙方的身份證,還有戶口本,產權證,土地證,原契稅發票,購房發票。多少錢,要交納契稅,營業稅,個稅。

這個是一定要繳稅的，但多少的問題每個地方可能不一樣，還要根據房價和面積計算。這些就是你買新房要交的費用，新房不交營業稅，1.交易費.約3元/平方米. 2.契稅:約1.5%*總房價. 3.印花稅:0.05%*總房價. 4.評估費:0.5%*總房價 5.律師費:600元左右.(不做按揭,沒有) 6.保險費(不做按揭,沒有) 7.雜費:約200元.

房產買賣營業稅應該是賣家交，現在的政策是個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業稅。對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，畢竟中間的差價是由賣家賺。

契稅：如果是個人購買，家庭唯一住房，90平以下，按過戶價的1%收取；如果90平以上，則按過戶價的1.5%收取。 個稅：按過戶價的1%收取。 營業稅：未滿5年的，則按過戶價的5.55%收取。（今年新政策） 過戶費用：登記費80 交易費：平數*6元/㎡， 抵押費280 祝好~