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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年04月05日

稅率主要是根據稅種不同設置的,土地租賃印花稅稅率多少?

網友回答
 最佳答案 應繳納以下稅款: 1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《*******房產稅暫行條例》第四條的規定)。 2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《*******營業稅暫行條例》稅目稅率表)。 3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《*******個人所得稅法》第三條和第六條及《*******個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。 5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據《*******印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。 二、個人出租住房 應繳納以下稅款,根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠): 1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。 2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅以及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費用800元;4000元以上,減除20%費用,其餘額為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。 6.免征印花稅。
2016年04月05日 00:00

個人出租房屋,戶主應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料,主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報,並按照規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅。具體的稅率如下: 房產稅=租金×12% 營業稅=租金×5% 城建稅=營業稅稅額×7% 教育費附加=營業稅稅額×3% 印花稅=房租收入×0.1% 個人所得稅:房租收入-已納房產稅-已納營業稅及附加後根據各級稅率而定 其他一些地方稅種:地方教育費附加、堤圍費、水利基金等視各地規定徵收。

2016年04月05日 00:00

1、房地產印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率,適用於房地產產權轉移書據,稅率為0.05%,同時適用于房屋租賃合同,稅率為1%,房產購銷合同,稅率為0.03%;第二種是定額稅率,適用於房地產權利證書,包括房屋產權證和土地使用證,稅率 為每件5元。 2、土地使用權出讓、轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。按所載金額0.5‰貼花,納稅人為立據人。

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  • 房屋租賃合同印花稅率按印花稅,按租賃合同金額的1%收取。

  • 題主好,房屋租賃合印花稅稅率計算公式:應納稅額=計稅金額×適用稅率。財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。印花稅是這樣規定的:應納稅額在一角以上的,其稅額未滿五分的不計,滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規定:最低一元應納稅額起點,即稅額超過一角但不足一元的,按一元計。價格來源網路,請自行核實,期望我的答案對你有用。

  • 一、新稅法規定主要對四個方面進行了修訂: 1、最新個人所得稅起征點提高到3500元。 2、調整工薪所得稅率結構,由9級調整為7級,取消了15%和40%兩檔稅率,將最低的一檔稅率由5%降為3%。 3、調整個體工商戶生產經營所得和承包承租經營所得稅率級距。生產經營所得稅率表第一級級距由年應納稅所得額5000元調整為15000元,其他各檔的級距也相應作了調整。 4、個稅納稅期限由7天改為15天,比現行政策延長了8天,進一步方便了扣繳義務人和納稅人納稅申報。 二、2014年最新個人所得稅計算方法 按照最新個人所得稅起征點為3500元的標準,2014年最新個人所得稅起征點的計算方法如下: 繳稅=全月應納稅所得額*稅率-速算扣除數 實發工資=應發工資-四金-繳稅 全月應納稅所得額=(應發工資-四金)-3500 三、2014年個人所得稅計算方法舉例 扣除標準:個稅按3500元/月的起征標準算 如果某人的工資收入為5000元,他應納個人所得稅為:(5000—3500)×3%—0=45(元)。 四、2014年個人所得稅適用稅率 個人所得稅根據不同的徵稅專案,分別規定了三種不同的稅率: 1、工資、薪金所得,適用7級超額累進稅率,按月應納稅所得額計算徵稅。 該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距,最高一級為45%,最低一級為3%,共7級。 2、個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位適用5級超額累進稅率。 適用按年計算、分月預繳稅款的個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營的全年應納稅所得額劃分級距,最低一級為5%,最高一級為35%,共5級。 3、比例稅率。 對個人的稿酬所得,勞務報酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得和其他所得,按次計算徵收個人所得稅,適用20%的比例稅率。其中,對稿酬所得適用20%的比例稅率,並按應納稅額減征30%;對勞務報酬所得一次性收入畸高的,除按20%徵稅外,應納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分,依照稅法規定計算應納稅額後再按照應納稅額加征五成;超過5萬元的部分,加征十成。”[ 五、2014年最新個人所得稅徵收範圍 工資薪金所得;個體工商戶生產、經營所得;對企事業單位的承包經營、承租經營所得;勞務報酬所得;稿酬所得;特許權使用費所得;利息、股息、紅利所得;財產租賃所得;財產轉讓所得;偶然所得;國務院財政部門確定徵稅其他所得。

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