安置房贈與程式是什麼?需要走怎樣的流程的啊?
一,只要是在房管局登記備案的房屋,買賣時就得交稅。安置房也不例外。二,要知道安置房的立項是什麼。有的是商品房,有的是經濟適用房。這在出售的時候,政策是不一樣的。請根據當地政策執行。希望我的回答對您有所幫助!
首先要確定是什麼性質的安置房。如果是國有土地上的安置房,可以買賣,如果是農村集體土地上的安置房,法律是禁止本村村民以外的人購買的。買這樣的房子,辦不了土地使用證,存在很大的風險。僅供參考哦,希望對您有幫助
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一、簽訂房屋贈與合同(贈與書)。房屋贈與合同的主要內容包括:1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關係;3、贈與的理由;4、被贈與標的物的名稱、數量和基本問題、坐落地點;5、贈與人對贈與行為的意思表示;6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、安置房贈與公證。依照司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與應該辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口名簿、護照、通行證影本);2、贈與書;3、贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;4、贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批准贈與的檔;三、房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影本(與原件核對);6、契稅收據四、贈與人將房屋交付受贈人房屋交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。假如未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,依照《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然後補辦過戶手續。
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1.工程竣工驗收報告由建設單位負責填寫,向備案機關提交.2.填寫要求內容認真,語言簡練,字跡清楚.3.工程竣工驗收報告一式三份,建設單位,監督站,備案機關各持一份.一.工程概括工程名稱工程地點建築面積工程造價結構類型層數地上:層地下:層施工許可證號監理許可證號開工日期驗收日期監督單位監督編號建設單位資質證號勘察單位設計單位總包單位承建單位(土建)承建單位(設備安裝)承建單位(裝修)監理單位施工圖審查單位二.工程竣工驗收實施情況驗收組織建設單位組織勘察,設計,施工,監理等單位和其他有關專家組成驗收組,根據工程特點,下設若干個專家組.1,驗收組組長副組長組員2,專業組專業組組長組員建築工程建築設備安裝工程通訊,電視,燃氣等專業工程工程質保材料驗收程式1,建設單位主持驗收會議.2,建設,勘察,設計,施工,監理單位介紹工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律,法規和工程建設強制性標準情況.3,審閱建設,勘察,設計,施工,監理單位的工程檔案資料.4,驗收組實地查驗工程品質.5,專業驗收組發表意見,驗收組形成工程竣工驗收意見並簽名.工程品質評比分部工程名稱評定等級品質保證資料評定
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貼壁紙牆壁面層處理平整後,鋪貼壁紙。壁紙的種類非常多,有幾百種甚至上千種,色彩、花紋非常豐富。壁紙髒了,清潔起來也很簡單,新型壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了,可以把表層揭下來,無須再處理,直接貼上新壁紙就可以了,非常方便。壁紙在歐美是牆壁裝修的主要方式。希望我的回答對您有所幫助。
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一、安置房有哪幾類 所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類: 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人所有,但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別,屬於被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。 二、什麼人可以獲得安置房 安置房是給特定人群的。以下兩種人可以獲得安置房: 1、農民。由於開發專案而被拆遷或征地的農民,可以根據拆遷或征地單位與村集體、當地政府一起制定的政策來購買安置房; 2、舊城改造。以前的老城區、老住宅區,由於專案開發被拆遷的,那些居民可以獲得安置房。 除此之外,正常來說,一般的人,特別是城市居民,很難購買安置房。 至於政策和條件,那要看建設安置房的單位和當地政府的規定。
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按揭買住房收費標準、貸款程式流程:1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查,在三周內正式答覆申請人;3、貸款行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同,並視貸款擔保方式,同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;4、根據國家和當地的法律法規,以及建設銀行的規定,辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續;貸款行按照合同約定發放貸款。按揭貸款的額度和期限:個人住房商業性貸款的額度不超過所購住房價值的80%,貸款期限最長不超過30年。按揭時還有什麼費,按揭買住房收費標準,其中申請人應具備的條件:1、年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明;2、有穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力3、同意以所購的房產作為抵押物;4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。按揭買房貸款程式,還有按揭貸款的利率:個人住房貸款期限1年以內(含1年)的,實行合同利率,遇法定利率調整,不分段計息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整,於下年初開始,按相應利率檔次執行新的利率規定。按揭貸款的還款方式:還款方式有兩種:等額還款和按月遞減還款。
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