集資房過戶要多少費用？有哪些政策的呢？

政府集資房就是政府組織各單位及員工出資建立的集資房屋。

1過戶有三種方式繼承贈與買賣2繼承和贈與的過程要經過公證。就是到公正處辦理手續，買賣去房產交易中心辦理繼承是產權人去世後才能辦理，為保證能讓你老公繼承，可以先讓他父親立公證遺囑，老人百年後你老公根據公證遺囑繼承取得。繼承是3種過戶方式中最省錢的，因為只有一筆公證費，沒有稅費，所以費用大概相當於買賣費用的一半買賣是房產人與購買人去交易中心辦理買賣手續，其實就是個形式，辦理後交納過戶的稅費就可以過戶了。過戶時候的費用大概是房產價值的百分之一，大概是繼承兩倍左右的價錢贈與是房產所有人和受贈人一起去公證處辦理贈與合同，辦理後去房產部門過戶。費用兩筆公證費和贈與的稅費，總費用大概是買賣的3倍所以，如果不著急過戶，可以選擇遺囑繼承，這樣最便宜。如果著急過戶，那就走買賣手續，相對划算所需要的材料也就是身份證戶口本房產這些最基本的。

房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質， 如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理註銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元~~一般不超過100元 如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。

1、必須明確單位集資建房大都體現了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位瞭解以下情況：單位是否同意員工轉讓集資房？是否對員工的轉讓行為設定了限制條件？設定了哪些條件？單位是否保留優先購買權？等等。建議仔細查閱《集資合同》的相關規定。 2、明確購買此類集資房是有很大風險的。現實中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉讓協定的情況下，又以更高的價格將該房轉讓給乙方，且已與乙方辦理產權過戶手續，則甲方無法取得該房的所有權。 為最大限度地避免風險，建議在轉讓合同中載明下列內容： （1）分期付款方式。即簽訂合同時付多少，交房時付多少，辦理好產權過戶手續後付多少； （2）辦理產權過戶的期限。要求轉讓人必須在取得產權證後多少日內協助辦理產權過戶； （3）違約責任。特別約定集資方不得再行將房屋轉讓給第三人，如有此類情況導致產權證無法落實，要求集資方承擔違約責任。 3、需要說明的是，如果集資方最終把集資房賣給協力廠商，還沒有過戶，則可以要求集資方繼續履行合同義務；如已經辦理了過戶，則只能主張賠償損失。

一手房和二手房的首付比例是差不多的，一般在30%左右，每個地方的規定都是差不多的，你可以諮詢一下相關單位具體的比例；二手房交易是有房產證的，要進行過戶手續和雙方簽訂交易合同，按照合同的規定繳納費用