房屋買賣全權委託公證怎麼做？哪位網友曉得？

購房合同範本中與正規的合同基本是一樣的，購房合同範本中提到的東西要仔細的流覽一遍，文字遊戲往往都是你忽略卻又真實存在的。在購房合同範本內也要寫到如果不能按期交房或是設計變更等等違約行為的賠償方式。購房合同注意事項之甲方乙方：產權的登記以及物管的約定也都是細節條件，不可忽視。在購房合同範本中盡可能的將各種內容全面，詳細的寫出來。但是也要注意購房合同範本的每個條例也不能相互衝突。簽購房合同注意事項之項目名稱：你覺得這個名稱不重要，那就錯了，在購房合同範本中名稱是至關重要的，它精確到門牌號和項目名稱以防以後有出入可以拿出來對比。購房合同範本內必然要寫清楚房屋裝修檔次以及戶型面積等等。購房合同範本中關於房屋裝修的標準要寫清楚，根據這些條例來收房是最好不過了的，房屋的內部設施以及負荷標準都是有明確的數位的。購房合同注意事項中付款的方式以及產權保證都要具體的說明。在購房合同注意事項內不要一味的看對開放商的條款，開放商對於乙方的要求也要注意看。

農村房屋建築施工合同甲方：姓名： 身份證號碼：__________乙方：姓名： 身份證號碼：__________經甲乙雙方協商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為 平方米，為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本合同。一、雙方權利義務1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建築材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由 方負責，根據施工進度，乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。2、攪拌機、震動器等施工機械以及範本、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。二、施工及品質要求1、本工程為磚混框架結構，按甲方施工圖為標準，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第二、三層高為3.3米上簷，天面前頭縮朵蓋瓦，後為平頂，前頭縮朵前後左右牆增高為1米，按半層計標面積。2、本工程採取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。4、乙方在施工時，要求牆體平整、垂直、不得放吊口。三、其他事項1、乙方在施工期間，除開始和結尾外，生活費由乙方負責，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。2、乙方在施工過程中，甲方應滿足乙方的施工材料，材料經檢驗後才能使用(架樹、架板等)，如果違反操作規程，誰違反、誰負責。3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場地平整。4、甲方以每平米陸拾捌(68.00)元的單價發包給乙方，包括鋼筋工在內。5、收方結標：第一層的總長度加上前後桃子長度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標。6、付款方式：每層砌好磚後，經檢驗，付每層的50%，到好樓面後付每層的40%，房屋蓋好瓦後，結清餘款。7、其他未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日

首先，你得明確一點，既然房子已經登記到你女朋友名下，即使有房屋共有協議書，也無權對抗善意第三人，也就是說如果你女朋友擅自處理該房產，而第三人不知是你們夫妻共有的話，你也是不能要回房子的。因為房屋共有協議書只是你們夫妻的約定，一般不用公證因為《商品房買賣合同》是政府規定的範本只是裡面的一些細節需要和開發商來約定比如違約的賠償金額等等。而不是開發商想怎麼寫就怎麼寫。不過簽合同的時候注意看開發商把違約責任寫的很少。

辦理房屋買賣委託公證流程如下： 委託人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、房屋全檔， 受託人帶上身份證。 帶上如上資料委託人與受託人到房管局辦理就可以了，如果委託人是已婚的話需要夫妻雙方到公證處辦理公證 一般公證處有辦理買賣委託公證的範本，委託人也可以根據自己的情況來看。

出租方(以下簡稱甲方):姓名：______承租方（以下簡稱乙方）姓名 _____甲、乙雙方就甲方合法擁有的位於 市 路 弄 號房屋租賃事項達成如下協定：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房)為全新裝修房第二條 房屋用途該房屋 使用。第三條 租賃期限租賃期限為一年。第四條 租金該房屋月租金為： 元；按季度交費，一個季度為： 元。第五條 付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 元後，合同隨之生效。第六條 交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產權的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛。第八條 維修養護責任租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。第九條 關於房屋租賃期間的有關費用所有需付費的專案和物品等，如水，電，燃氣,電話，網路，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費，並承擔用戶的一切違約責任。第十條 租賃期滿租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，甲乙雙方應簽租賃合同。第十一條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；1．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的2．拖欠租金累計達半個月3．利用承租房屋進行違法活動的4．故意損壞承租房屋的5. 私自將房屋轉租於他人的第十二條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十三條 違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十五條 本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：簽約日期