求精裝房驗收注意事項？一直不清楚這個

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最佳答案盼星星盼月亮，很多業主對收房就那麼盼著，但是精裝修收房個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己承擔了，所以這一步千萬不能少，精裝修收房跟毛坯房還是有點區別的，精裝修是可以直接拎包入住的，毛坯房還需要自己裝修區別就在這邊。那我們來看下精裝修收房注意事項有哪些：都要帶什麼工具。需要注意哪些方面事項：精裝修收房注意事項一：最理想收樓方案1、發展商出示三證一書以及各種驗收表格、意見書2、業主出示有關證明文件（書），領取鑰匙，並由發展商工作人員陪同驗收房屋3、業主按照合同約定標準驗收樓盤4、驗收房屋後，填寫《住戶驗收房屋交接表》，並記錄有關需整改地方5、業主對房屋基本滿意，簽字收樓6、繳納有關入住費用（包括入住費用及有關物業費用）7、辦理入住手續，填寫《住戶檔案表》等表格並領取有關資料精裝修收房注意事項二、勉強可接受方案1、繳納有關入住費用（包括入住費用及有關物業費用）2、發展商出示三證一書以及各種驗收表格、意見書3、業主出示有關證明文件（書），領取鑰匙，並由發展商工作人員陪同驗收房屋4、業主按照合同約定標準驗收樓盤5、驗收房屋後，填寫《住戶驗收房屋交接表》，並記錄有關需整改地方6、業主對房屋基本滿意，簽字收樓7、或繳納有關物業費用）8、辦理入住手續，填寫《住戶檔案表》等表格並領取有關資料以上就是關於精裝修收房知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修後腰整改。這邊友情提示一下：精裝修收房最好還是能夠兩個人以上一起去人。這樣的話更多人探討！發展商出示三證一書以及各種驗收表格、意見書2、業主出示有關證明文件（書），領取鑰匙，並由發展商工作人員陪同驗收房屋。這幾個是重點，特別要注意的。精裝修收房注意事項這幾種方案僅供大家參考。

2016年09月08日 00:00

注意事項一：建材品牌已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。為了避免此類問題出現，在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，儘量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。注意事項二：防盜門國家對於防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。另外，需要注意的一點是，市場上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標準。注意事項三：室內門材質注意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數專案精裝房的室內門都是貼面的，如果開發商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業的驗房師代為檢測。注意事項四：窗戶三要素窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。注意事項五：客廳地面磚一般情況下，精裝房的客廳大多採用地面磚，其中又以鋪玻化磚居多。可以用手輕撫磚面，看其是否平整，也可借助專業設備查驗。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。注意事項六：衛生間地面磚關於衛生間地面磚，一般關注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗，即將衛生間地漏堵住，放滿水24小時後觀察樓下天花板是否滲水。放水後再觀察地面有無存水情況。注意事項七：櫥櫃五金部件在櫥櫃上面的問題比較多見，尤其是櫥櫃上的屬部件由於使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應關注五金部件的品質，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。比如櫥櫃中的拉籃，業主可試著抽拉幾次，如果手感平穩，而且噪音較小，品質一般都較有保證。注意事項八：潔具排水精裝房中的潔具品質差別也很大，業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應大小適中，並將其插進地漏中，否則容易導致浴缸下存水。總結：裝修是件麻煩事，這早已成為眾多業主的共識。因此，對於那些怕麻煩、經濟條件較好的業主來說，購買全裝修房是個不錯的選擇。不過，選購全裝修房，並不代表著絕對放心，選購、入住時，必要的驗收還是必要的。由於裝修過程已結束，房子的裝修品質已無從細察，只能從一些細微之處入手，以上的精裝驗房攻略注意事項希望可以幫助到您！

2016年09月08日 00:00

指購房者在收房驗收時需要關注的注意事項。包括有關收房驗收程式，如何檢查房屋品質、面積與使用環境，瞭解裝修入住後物業事宜等等內容。收房秘笈開發建成房屋後，購買人收所購買房屋的驗收並完成購房

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求精裝房驗收注意事項？有哪位曉得？
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關注事項毛坯房驗收時，要關注驗收的順序，先看外鏈面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、牆面、空中、牆磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣，最後檢查閉存水實驗、水錶空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。
二手房驗收注意事項？有高手清楚嗎？
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你好二手房首付計算式:淨首付款=實際交價-客戶貸款額(淨首付款:包括家稅費介服務傭金首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首貸款額度達80%)貸款額估算式用合同價×85%預估致評估價格二手房貸款群占主力軍金融理財師給借款指申請二手房貸款八注意事項:注意事項:評估價與高貸款額申請二手房貸款銀行般先房產進行評估評估值般低於其市值銀行放貸採用合同價評估價取原則取兩者間低值乘貸款數即房產高貸款額度注意事項二:竣工代與貸款限偉嘉安捷理財師王文斌介紹房產證竣工代通容易借款忽略其實銀行審批貸款程通竣工代作影響借款申請貸款限主要條件數銀行目前政策房齡+貸款限≤35例某房屋竣工代1994目前房齡15所貸款限20(即35-15)買賣二手房定金交納前四檢查農業銀行二手房按揭貸款
求精裝房驗收注意事項，馬上就要收房，來諮詢一下
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精裝房驗房注意事項 1、在驗收房子前要拿好鑰匙 2、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的 3、驗收結構。 4、核對工程項目 5、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。 6、小高層裝修後有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。 7、陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題 8、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節
二手房驗收注意事項？我買的是二手房，怎麼驗收？有什麼注意事項嗎？
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二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。希望我的回答對你有所幫助！
新房驗收注意事項？
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（一）、收房日期和形式（二）、需要準備的驗收工具（1）、房驗小錘：用來檢查牆面、地面、窗臺空鼓。（2）、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。（3）、卷尺：用來檢查房屋淨高等。（4）、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。（5）、網球：用來檢查排汙管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用於房屋有問題時留影取證。（三）、驗收過程和具體步驟第一項：查驗文件。（1）、規劃部門出具的《建築工程規劃驗收合格證》。（2）、建設主管部門出具的《建設工程竣工驗收備案證明書》。表上每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤還屬於“黑樓”，是不能入住的。（3）、區級以上質檢站核發的《房屋品質合格證明》。—必須具備。（4）、開發商提供的房屋的《住宅品質保證書》—必須取得，要帶走。（5）、開發商提供的《住宅使用說明書》—開發商據此承擔保修責任。必須取得，要帶走。（6）、房產管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》。標明實際建築面積是多少，分攤多少，什麼地方是公用面積。或者由有權部門（規劃國土局地籍測繪大隊）出具的正式測繪報告：《房屋建築面積測繪報告》。—必須具備，否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結算最終房款，無法開具正式發票。（7）、衛生防疫部門核發的生活供水系統《用水合格證》。（8）、公安消防部門出具的《建築工程消防驗收意見書》。（9）、民防部門出具的《民防工程竣工驗收證書》。（10）、品質技術監督部門出具的《電梯（扶梯）驗收結果通知單》。（11）、環保部門出具的《建設工程環保驗收合格證》。（12）、燃氣主管部門出具的《燃氣工程驗收證書》。（13）、城建檔案部門出具的《工程驗收檔案認可書》。（14）、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)—可帶走。房屋的設計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些牆可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。第二項：核實面積，計算和落實房款得多退少補問題。第三項：驗收房子。第四項：核對買賣契約上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是也要仔細核實。第五項：對公共環境的驗收。