准現房是什麼意思

題主好，盡可能買現房或准現房。這樣可以防止不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面品質問題。期望對你有用。

現房的意思是直接購買，手續齊全之後直接就可以入住，不需要再做任何的修改什麼的。比較方便，相對價錢就比毛胚房高很多。

我們這裡需要瞭解的是收房有兩種含義的：一是指仲介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。我們通常說的收房一般是指後者。收房的過程並不複雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。 有些業主可能不瞭解，當業主收到發展商寄出的收樓通知書時，首先要看信的郵戳日期是否超過了預售合同上的收樓日期，超過時間，可考慮和鄰居們一起商量下賠償事宜，如果協商不成的話可以通過法院提起訴訟。

現在基本上沒有零首付了,意思就是不用拿首付款,直接從銀行貸款給房主就行了,你再每個月還月供就可以

所謂中央廚房，是將菜品用冷藏車配送，全部直營店實行統一採購和配送。中央廚房最大的好處就是通過集中規模採購、集約生產來實現菜品的質優價廉，在需求量增大的情況下，採購量增長相當可觀。為降低食品安全風險，形成集約化、標準化的操作模式，中央廚房對原料採購的要求也在不斷提高。品牌原料不僅能夠保證穩定的供應，良好的物流體系能更好地保證原料的新鮮與安全。它相對于傳統的廚房來說，中央廚房的的好處是比較多的。