還房貸計算公式誰知道，根據一般房貸還款方式的計算公式分為哪幾種？

均布荷載下的最大撓度在梁的跨中,其計算公式: Ymax = 5ql^4/(384EI). 式中: Ymax 為梁跨中的最大撓度(mm). q 為均佈線荷載標準值(kn/m).E為鋼的彈性模量,對於工程用結構鋼,E= 2100000N/mm^2. I為鋼的截面慣矩,可在型鋼表中查得(mm^4).

住房按揭貸款計算有兩種方式，計算公式分別如下：等額本息月還款額計算公式如下（每月還款額相同）：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]等額本金月貸款計算公式（每月還款金額遞減）：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

銀行的利率計算公式是：利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內按單利計算並且是到期一次性還本付息的計算公式。貸款則不同，一是以月複利計算的；二是分期償還，償還後的那部分本金不在後續計算利息了。 以現行的七折房貸優惠計算利息，現在5年期以上基準利率為5.94%，優惠後為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%，

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

房產稅計算方法： 2根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： 3(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為： 4年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2% 5(二)按租金收入計算，其計算公式為： 6年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 7房產稅計稅依據 8