企業按揭貸款有什麼要求?瞭解下

題主好，沒有購買社保也是可以申請貸款買房的，只要符合了銀行按揭貸款的條件就可以申請了，每個銀行的條件都是不一樣的，並且利率也是有所不同的，我建議你可以到當地的銀行去瞭解一下按揭貸款的要求，還可以問清楚利率，最好多問幾家，然後選取適合自己的。

四大行對禁止貸款的客戶的部分規定銀行：建行規定：1.分期還款拖欠貸款本金或利息連續3期(含)或累計6期(含)以上的;2.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的;3.客戶在人民銀行個人征信系統或在建行及同業帳戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)現在狀態逾期，或最近12個月內出現過一次逾期90天以上不良記錄。銀行：工行規定：個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數≥6;個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數≥12。銀行：農行規定：要求借款人應該“貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息”，方可對其發放貸款。銀行：中行規定：貸記卡的信用記錄在近3個月內有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期二個月透支或准貸記卡超過免息期三個月透支則拒批。有人總結出保持個人信用記錄良好的要點，市民可以借鑒：凡是銀行的借款，都應按時還款;信用卡連續三次、累計六次逾期還款要重視;房貸、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款很危險;電話、水、電、燃氣費也要按時交

按揭房貸款所需資料如下：1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證；2、戶口本，這個沒什麼好說的，注意的是有些銀行如果你不是戶主，那戶主的資訊頁和登記卡都要複印；3、婚姻證明，也就是結婚證、離異證、未婚證明；4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；5、流水帳，就是你收入的證明；6、非當地戶籍的還需提供當地的一年期以上的社保歷史證明或是個人納稅證明；7、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢你有沒有房屋權屬記錄，就是查你有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；8、銀行所需的其他資料。1、兩方簽定房屋（或預售房）買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手的談的條件了。2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎麼處理就見人見智了；期間銀行接納你的申請後，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般審批時間會在2周左右；有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財、投資之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。3、當銀行審批通過後（是同意你的貸款申請，不是同意給你放款），這時你就要注意了，你要問清銀行經辦人員，你的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給你放款，至少大概給個時間，確定後，你就可以去辦理過戶，首期款給付。這裡又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，你在別的行給付辦理行是不承認的。4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽定貸款合同時，你要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。5、辦理抵押手續、保險手續。6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於你的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、發票等。

你好，很榮幸回答你的問題，以下就是房貸金額期限和額度說明 1、貸款的上限，按照銀行規定不能超過房屋價格的70％，這個是總額限制，另外，還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔你所要貸的款，這個是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入證明了。 2、貸款的期限最長是30年，實際中20年比較普遍。 3、貸款利率按照央行公佈的房貸利率執行，理論上銀行具有一定浮動權力，不過我們的銀行都默認了按照央行公佈的利率執行。現在商業貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20% 4、按揭貸款是擔保抵押貸款，是你以房產證作為抵押，開發商做連帶擔保責任的貸款，和純抵押貸款是不一樣的，一般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。

儘管房價那麼高，買房的人還是很多，那麼什麼是按揭買房？怎麼辦理呢？一、什麼是按揭購房，按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。二、按揭購房的具體程式是什麼？按揭購房需要按以下具體程式進行：（一）借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：1、借款人的身份證、戶口名簿；2、購買住房的合同意向書或其他證明文件；3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；4、貸款銀行要求的其他證明。（二）接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。（三）借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。（四）借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。（五）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與協力廠商（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。（六）貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。大概就是這些內容哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。